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Wunderschönes Reiheneckhaus mit Domblick
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 790 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
750 m² großes Grundstück mit großen Gartenanteil und Loggia. Schöne Holztreppe, überwiegend Parkettboden und hochwertiger Fliesenboden, elektr. Markisen im Wintergarten und manuelle Rolläden in den übrigen Räumen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller, ausgebauter Dachboden, großes Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Eckbadewanne und Dusche. Modernes Gäste WC im EG, Bauweise massiv, Satteldach, Balkon, Terrasse, Einbauküche, 1 Stellplatz direkt vor der Tür, 4 Garagen, Öl Zentralheizung mit versenktem Tank, Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, Dusche im Keller.
Lage
Der Stadtsüden ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Regensburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt A93 ist sofort erreichbar. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Regensburger Universität, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu den Regensburger Arcaden und dem angrenzenden Ärztehaus und dem Bahnhof.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Garage, Heizung, Waschküche, Keller, Garderobe
1. Stock: Küche, EZ, WZ, WC, Abstellraum, Flur, Wintergarten, Terrasse überdacht
2. Stock: Bad/WC, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung