Wunderschönes luxuriöses Wohnhaus in ruhiger Wohnlage-einziehen und wohlfühlen!

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 560 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Komfortables, wunderschönes 1-2 Familienhaus in begehrter Wohnlage.
Das Haus eignet sich hervorragend für zwei Generationen, da die Souterrainwohnung auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und alles auf den neuesten Stand gebracht.
- Erweiterung des Hauses 2001
- neues Dach 2014 mit Dämmung
- neue Bäder im Erd- und Dachgeschoss 2012
- neuer Kaminofen im Wohnzimmer
- neue unbenutzte Einbauküche von Miele mit Marken elektogeräten
- klimatisiertes Dachgeschoss
-neue Heizkörper im Erdgeschoss
-Alarmanlage, Scanner für die Haustür mit Fingerabdruck
-neue Gartenanlage
-neue Heizung
.elektrische Rollläden mit Lamellen außen und Innenabdunklung
-Markise, Sprechanlagen usw.

Ausstattungsbeschreibung

271qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, beheizbar und mit zusätzlichen elektrischen Marmorheizkörpern
Esszimmer
Küche mit Einbauküche von Miele und hochwertigen Elektrogeräten
Badezimmer mit begehbarer Dusche
großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer
ein Durchgangszimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Bodenbeläge sind Fliesen und in zwei Zimmern ist Teppichboden verlegt.
Das Obergeschoss ist voll klimatisiert.

Untergeschoss:
großer Wohn-Essbereich
Badezimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Zugang zur Terrasse und zum Garten

Es besteht die Möglichkeit das Untergeschoss als Einliegerwohnung auszubauen.

weiterhin:
große ca. 4m große Markise, die die komplette Terrasse überdacht
pflegeleichter wunderschön angelegter Steingarten
Garage
zwei Stellplätze
Gartenhaus

Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger begehrter Wohnlage in Heusweiler-Niedersalbach.
Die Saarbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt zur A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Grundschule, erweiterte Realschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Sonstige Angaben

Der Energieausweis kann bei Hausbesichtigung eingesehen werden

Frau Gabriele Lutter
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kiefernweg 16, 66459 Kirkel
Tel.: 0172 2739879
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg

Provisionshinweis:
3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014