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Wunderschönes Lokstedt! Klassische Kapitalanlage in Hamburg!
Kaufpreis: € 107.100,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 107.100,00
Käuferprovision: 6,55 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 182,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 34 qm große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. OG eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses in Lokstedt.
Sie liegt auf der Westseite des Gebäudes und ist zum Innenhof gerichtet. Darüberhinaus hat man aus der Wohnung einen schönen Blick über Hamburg.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, welcher mit einem Einbauschrank und einer kleinen Abstellkammer ausgestattet ist. Über den Flur erreichen Sie die Küche und das Vollbad, letzteres entspricht zeitlich dem Baujahr.
Die Wände sind verputzt und der Fußboden im Flur und Wohn-/Schlafzimmer ist mit Laminat verlegt.
Die Nettokaltmiete sieht wie folgt aus:
7. OG: 330,- € zzgl. Heizkosten, zzgl. Betriebskosten
Das Wohngeld beträgt monatlich 182,- €.
Davon sind ca. 90,- € umlagefähig und ca. 13 € sind nicht umlagefähig.
Die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 79 € im Monat, die Kosten für die Hausverwaltung liegen bei ca. 16,10 € pro Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung über Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung dezentral über Thermen in den Wohnungen
Wasseruhren vorhanden
Rauchwarnmelder vorhanden
Aufzug vorhanden
Waschkeller, Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind verfügbar
Lage
Direkt in der Umgebung des beliebten Hamburger Zylinderviertels befindet sich das Gebäude in Hamburg - Lokstedt.
Der Stadtteil ist beliebt für seine zentrale und dennoch sehr grüne Lage. Sie finden in der näheren Umgebung Kleingärten, Hagenbecks Tierpark und auch das Niendorfer Gehege ist nicht weit.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben vielen Ärzten, Schulen und auch Supermärkten (von Edeka bis Aldi finden Sie fast alle Supermärkte in ca. 5 - 15 Minuten Fußweg) kommen Sie zudem auch schnell sowohl in die beliebte Osterstraße als auch den Eppendorfer Weg mit ihren Restaurants, Bars und vielen, kleinen Geschäften.
Zudem sind das UKE und der NDR in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 - 15 Minuten die A7 und auch den Hamburger Flughafen.
In die Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Darüber hinaus fahren die Buslinien 181 und die Metrobuslinie 5 in der direkten Umgebung. Die U2 mit der Station Hagenbeck oder auch die U2 Station Lutterothstraße befinden sich ebenfalls nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Vermietsicher
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Stichworte:
Wohnfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen