Wunderschönes Landhaus mit exklusivem Giebel - Neubauvorhaben in Friesoythe!

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 746 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 746 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Haustyp Landhaus 152 passt sich optisch nicht nur wunderbar in die Umgebung ein, sondern lässt sich ebenfalls ganz praktisch an Ihre Bedürfnisse anpassen. Es gibt jede Menge Platz in einer stilvollen Umgebung. Es hat außerdem einen exklusiven Giebel, der den Räumlichkeiten besonders viel Helligkeit und ein Wohlfühlambiente verleiht.
Im Erdgeschoss ist derzeit eine geschlossene Küche vorgesehen. Durch eine offene Gestaltung von Küche und Wohnzimmer wird das Erdgeschoss mit viel Licht durchflutet, dies können Sie noch verstärken, indem Sie die normalen Fenster durch bodentiefe Fenster ersetzen. Auch gibt es die Möglichkeit ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss zu integrieren, dann ergibt auch eine Dusche im angrenzenden Gäste-WC einen Sinn.
Das Dachgeschoss bringt alles unter, was Sie und Ihre Familie benötigen. Hier lassen sich die vier Zimmer ganz individuell nutzen. Die Anzahl oder Größe der Räume lassen sich natürlich auch grundsätzlich verändern. Wie wäre es zum Beispiel mit einem begehbaren Kleiderschrank? Genauso können Sie die Ausstattung des Badezimmers nach Ihren Wünschen anpassen. Bei Bedarf kann ein zweiter Waschtisch oder auch eine Eckbadewanne eingebaut werden. So erfinden Sie ihre ganz eigene Wohlfühloase.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den ausbaufähigen Spitzboden des Hauses, der zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum Stauraum bietet.
Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich und erwünscht, wir wollen Ihnen ihr persönliches Traumhaus realisieren!
Die Fertigstellung dauert ca. 6 Monate nach Baubeginn.

Ausstattungsbeschreibung

Das Beispielangebot enthält bereits unter anderem folgende Ausstattungen:
Qualitätskontrolle durch den Blower-Door-Test

Massive Bauweise; Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk

Engobierte Tondachziegel

Hochwertige Haustür- und Treppenanlage

Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und besonderer Einbruchshemmung

Rollläden

Wohn- und Schlafzimmer mit TV- und Netzwerkanschlussdose

Reichhaltige Elektroausstattung

alle Heizungsrohe "aus der Wand" kommend

Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

uvm.

Selbstverständlich sind auch weitere Eigenleistungen möglich. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein, um Ihr persönliches Traumhaus wahr werden zu lassen. Anschließend unterbreiten wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot.
Sprechen Sie uns dazu bitte einfach an! Sie erreichen uns jederzeit unter der Nummer 04431 - 94 610 oder per E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Stadt Friesoythe im westlichen Ortsteil Neuscharrel. Es handelt sich um den zweiten Bauabschnitt eines Neubaugebietes.
Friesoythe ist einer der ältesten Städte im Landkreis Cloppenburg und grenzt sowohl an das Emsland als auch an das Ammerland. Hier erfahren Sie genügend Ruhe, Erholung und Entspannung. Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn direkt vor der Haustür befindet sich der Fluss Soeste oder auch Richtung Süden der große Thülsfelder Stausee mit der beeindruckenden Thülsfelder Talsperre. Unbedingt einen Besuch abstatten müssen Sie mit Ihren Kindern im Schlepptau dem Tier- und Freizeitpark Thüle.
Die umliegenden Städte erreichen Sie schnell mit dem Auto über die Bundesstraßen und Autobahnen, wer auf ein Auto verzichten muss oder möchte kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Weser-Ems-Busse Richtung Oldenburg oder Cloppenburg, nutzen.
Die Bildung Ihrer Kinder übernehmen die zahlreichen Schulen, von Grundschule bis hin zum Gymnasium und Berufsbildenden Schulen ist alles vertreten.

Sonstige Angaben

Oben abgebildetes Referenzobjekt zeigt u.U. aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Der oben angegebene Gesamtpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis des Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter bezogen. Es kann daher keine Gewähr für einen zwischenzeitlichen Abverkauf übernommen werden.
Die Baunebenkosten (wie zum Beispiel Hausanschlusskosten, Pflasterung, Carport etc.) sind nicht im Preis enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1