Wunderschönes Landhaus / Herrenhaus auf Traumgrundstück in Bergkamen zu verkaufen.

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 1384 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 30000 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 4,75 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1384 m²

Grundstück: ca. 30000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist kaum in Worte zu fassen, man muss es bei einer ausgiebigen Besichtigung erleben und sich mitreißen lassen.
Durch elektrisch betriebene, weiße schmiedeeiserne Tore, gelangt man von zwei Himmelsrichtungen auf das 30.000 m² große, teilweise naturbelassene Grundstück, wo sich zahlreiche, einheimische alte Baumbestände befinden. Reitplätze sowie Pferdeboxen sind ebenfalls vorhanden.
Ein sehr großer Naturteich sorgt in den Sommermonaten für Entspannung pur.
Mit entsprechendem Fachwissen ließe sich hier ein Naturteich erstellen.
Ein eigener Bachlauf hinter den Stallungen gehört ebenfalls zu dem wunderschönen Grundstück.
Durch eine doppelflüglige Eichholztür gelangen Sie in das Herrenhaus. Hier werden Sie von einem Vorraum, linksseitige Ankleidegarderobe mit gigantischem Spiegel und rechter Hand einer exklusiven Gäste WC Sanitäranlage empfangen. Dieser Wow -Effekt wird Sie bei der Besichtigung durch das gesamte Anwesen begleiten und spüren Sie eine nicht alltägliche Besichtigung. Jeden einzelnen Raum' deren Funktion und Bedeutung zu beschreiben würde dieses Exposé sprengen.
Termin, für ernsthafte Interessenten bitte vereinbaren, und wir führen Sie durch eine fast 230 Jahre alte Geschichte, die leider durch Baufälligkeit im Jahr 1647 nicht wieder aufgebaut werden konnte, das jetzige Gebäude wurde dann ca. 1830 neu aufgebaut.
Das Herrenhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im gesamten Erdgeschoss incl. der Wintergärten befindet sich Fußbodenheizung.
Wasserversorgung geschieht über eigenes Brunnenwasser, dieses wir Aufbereitet. Durch die Brunnenwasserversorgung entstehen keine Kosten für Ihren Wasserverbrauch.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Einspeisung geschieht in das öffentliche Netz von Lünen und wir Jährlich mit ca. 6.000,-€ Vergütet. Preisgarantie noch bis ca. 2030.

Ausstattungsbeschreibung

- Zahlreiche Badezimmer
- Teilunterkellerung
- Kühlhaus im Keller
- große eingerichtete Küche die auch im Preis enthalten wäre
- Echte Eichenholztüren
- Granitböden
- 2 Wintergärten
- Wellnessbereich mit sehr großem Whirpool, Sauna und traumhafter Blick ins Grüne
- Große, weisse Hochglanz-Küche
- Kaminofen
- Freizeitzimmer mit Billardtisch, Bar und großem angeschlossenen Wintergarten
- Wintergarten am Wohnzimmer
- Einbaumöbel im Schlafzimmer
- 2ter Wellnessbereich direkt am Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Stallungen auf dem Grundstück
- Naturteich mit Fischbesatz
- Reitplatz
- Parkähnliches Grundstück mit befestigten Wegen
- extra Wohnung wo früher das Hauspersonal wohnte
- Echtholztreppe
- Sprossenfenster in weiß und innerhalb des Gebäudes in braun

Lage

Das ca. 220 Jahre alte Herrenhaus / Landsitz mit seinem ca. 30.000 m² großen eingezäunten Grundstück, befindet sich in ländlicher, aber sehr guter Lage.
Sehr gute Erreichbarkeit der Autobahn A2, umliegende Städte wie Lünen, Unna, Kamen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Diese Objekt eignet sich optimal für Stiftungen, zur Betreuung und Projekten mit Tiergestützter Pädagogik, um nur einige Anwendungsbeispiele zu nennen.
Auf dem Grundstück gibt es zwei Teile die Bauerwartungsland sind.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Stadtrandlage