Wunderschönes Ladenlokal / Büro - Modern und zentral

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das stufenlos zugängliche Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 110m², bestehend aus ca. 60m² Verkaufs- und Präsentationsfläche, 3 separaten Büroräumen, Küche, Abstellraum und Sanitäranlagen in zweifacher Ausführung.

Dieser attraktives Ladengeschäft besticht durch sein Schaufenster mit eine Größe von über 5 Metern Breite und bietet somit viele Möglichkeiten zur Präsentation, was auch eine gute Kundenwahrnehmung erzielt.

Die gesamte Fläche wurde im Jahre 2011 sowohl von innen wie auch von außen sehr aufwendig, hochwertig und modern kernsaniert. Das gut geschnittene Ladenlokal mit teils verglasten Räumen, lässt diverse Möglichkeiten zur Nutzung offen. Aufgrund der gegebenen Aufteilungsmöglichkeit sind hier sowohl eine Laden- wie auch Büronutzung denkbar.

Die große Schaufensterfront und weitere Fenster im hinteren Teil des Geschäftes, sorgen für helle und freundliche Atmosphäre.

Das Objekt liegt in der Rheingasse, ist somit sehr zentral und verbindet Bonner Zentrum mit Rheinpromenade. Alle Geschäfte, Restaurants und Brassertufer sind fußläufig erreichbar. Hier haben nicht nur Ihre Kunden Spaß am Einkaufen - auch Sie haben einen entspannten Arbeitsplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Gesamt Nutzfläche ca. 110m²

- Schaufensterfront 5,10 Metern Breit
- Verkaufs- und Präsentationsfläche ca. 60m²
- Büro 1 ca. 14m²
- Büro 2 ca. 11m²
- Büro 3 ca. 9m²
- Küche
- Abstellraum
- Sanitäranlagen in zweifacher Ausführung
- Designer-Waschtisch und Designer-Hänge-WC
- hochwertigem Holzbodenbelag
- alle Räume sind mit Netzwerkanschluss ausgestattet
- Alarmanlage

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in guter innerstädtischer Lage. Die direkte Anbindung an die Bonner Fußgängerzone mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet optimale Bedingungen für ein Einzelhandelsgeschäft oder die Nutzung als Büro. Ihre Kunden können das nahegelegene Parkhaus oder die zahlreichen innerstädtischen Parkplätze nutzen. Durch die zentrale Lage ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Sonstige Angaben

Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Berater, Majid Yousefi, freut sich auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert