Wunderschönes Ladengeschäft, 77,68 m² im Erdgeschoß, Krahnstrasse 52/53, Fritz- Wolf- Passage, 49074 Osnabrück 5

Kaltmiete: € 2.330,40

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.330,40

Mieterprovision: 3,57 NKM incl. der gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird in bester Lage in Osnabrück´s Altstadt ein
wunderschönes Ladenlokal.

Derzeit wird hier anspruchsvolle Damenoberbekleidung angeboten.
Das Ladengeschäft wurde aufwändigt renoviert und dem heutigen Anforderungsprofil angepasst.

Das Ladengeschäft ist gelegen in dem historischen Gebäude Krahnstrasse 52/ 53, der schönsten Strasse in der Altstadt, welches nach den alten Gegebenheiten im denkmalgeschützen Stil 1986 neu errichtet wurde.

Die Fassade ist entsprechend gestaltet.

Durch den Durchgangsbereich der Fritz- Wolf- Passage zum Marktplatz mit Rathaus, Marienkirche, Theater und Dom erhält gerade dieser Bereich der Krahnstrasse die besondere Aufmerksamkeit der Kunden für ein derartiges hochwertiges Ladengeschäft.

Das Ladengeschäft ist daher nicht nur für den Verkauf von hochwertiger Bekleidung geeignet, sondern auch bestens für einen Juwelier und viele weitere exklusive Branchen.

Natürlich ist ein Energieausweis vorhanden, der Ihnen bei einer Anmietung ausgehändigt wird.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei Ihrer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie Ihren Termin unter 05402/ 641690 oder 01712024689

Lage

Das Osnabrücker Stadtgebiet erstreckt sich über 119,8 km². Offiziell leben in Osnabrück 165.021 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 1377 Einwohnern pro km² entspricht.

Der dreieckige Marktplatz mit dem Rathaus des westfälischen Friedens und der Kirche St. Marien versprüht mittelalterliches Flair im Altstadtbereich. Am Domhof befindet sich das Theater Osnabrück, ein Jugendstil-Gebäude von 1909.
Im Jugendstil ausgemalt ist die Lutherkirche in der Neustadt. Sie wurde als Tochterkirche der spätgotischen Hallenkirche St. Katharinen, der mit 103,5 m höchsten Kirche der Stadt, gebaut.
Von historischer Bedeutung ist das ehemalige Dominikanerkloster, dessen Kirche heute als Kunsthalle genutzt wird.

Die Fußgängerzone im mittleren Teil der Innenstadt schließt an die Altstadt an.
Hier sind Sie in der Krahnstrasse und der Fritz- Wolf- Passage, dem Herzen von Osnabrück´s- Altstadt genau richtig ! Hier finden Sie inhabergeführte kleine Ladengeschäfte, die Ihnen das " Besondere" bieten !

Die Haupteinkaufsstraße sind die Große Straße und vorderer Teil der Johannisstraße. Neben wenigen Gebäuden, die den Krieg überstanden haben, dominieren hier moderne Zweckbauten. Zwischen der Alt- und Neustadt (südliche Innenstadt) befindet sich der Neumarkt. Früher ein zentraler Marktplatz der Stadt, ist er heute eine vierspurige Straße und dient als Verkehrsknotenpunkt und Haupt-Busbahnhof. Die Neustadt bietet besonders im Bereich um die ehemalige Stiftskirche St. Johann noch alte Bausubstanz.

Die Innenstadt wird von einem nierenförmigen Stadtring umschlossen, der den Autoverkehr aufnimmt. Von diesem so genannten Wall gehen sternförmig die Haupt-, Ein- und Ausfallstraßen der Stadt ab. Sieben Türme, eine Wallanlage und zwei Mauern säumen den Stadtring, der ein Überbleibsel der alten Stadtbefestigungen ist.

Die Stadt Osnabrück hat sehr starke Pendlerverflechtungen mit den Umlandgemeinden. Es gab 2012 bei den sozialversicherungspflichtig Beschäftigten insgesamt 51.270 Einpendler nach Osnabrück, die überwiegend aus dem Landkreis Osnabrück (in Niedersachsen) und aus dem Kreis Steinfurt (in Nordrhein-Westfalen) kommen. Außerdem gibt es 20.194 Auspendler, die aus Osnabrück vor allem in den Landkreis Osnabrück und in den Kreis Steinfurt (sowie in die Stadt Münster) zur Arbeit fahren. Die stärksten Pendlerverflechtungen gibt es zwischen Georgsmarienhütte und Osnabrück (4.470 Einpendler aus Georgsmarienhütte nach Osnabrück und 2.181 Auspendler aus Osnabrück nach Georgsmarienhütte) sowie zwischen Wallenhorst und Osnabrück (4.432 Einpendler aus Wallenhorst nach Osnabrück und 1.107 Auspendler aus Osnabrück nach Wallenhorst). Mehr als je 2.000 Einpendler kommen nach Osnabrück aus Belm, Bissendorf, Bramsche, Lotte; mehr als je 1.000 Einpendler kommen nach Osnabrück aus Hagen a.T.W., Hasbergen, Ibbenbüren, Melle, Ostercappeln, Westerkappeln.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gern stellen wir Ihnen im Exposé auch den Grundriss vor.

Besichtigungstermine:
Die mit großer Sorgfalt erstellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Weitere Objekte, unsere AGB´s und unser Impressum finden Sie unter:

www.immobilien-simmert.de

Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier erreichen Sie über Angebote den Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien. Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, rufen Sie uns an, da wir unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.