Wunderschönes Hermsdorf Wohnen direkt am Wald 1

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 680 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 42769.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative 2005 erbaute Einfamilienhaus im Landhausstil von Danhaus steht auf einem ca.  680 m² großen sonnigen Hammergrundstück direkt am Tegeler Fließ. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Essbereich mit Ausgang zur ca. 40 m² großen Süd-Terrasse und offener Wohnküche. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, der großzügige Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-WC und die Diele. Über den Treppenaufgang zum Dachgeschoss erreichen Sie 3 weitere geräumige Zimmer, das moderne Wannen und Duschbadezimmer, die Diele sowie den Zugang zum ca. 30 m² großen Dachboden. Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einwandfreien Zustand und kann sofort bezogen werden. Im 16 m² großem Gerätehaus finden Sie Platz für all ihre Gartengeräte. Mit dem eigenen Brunnen ist eine kostengünstige Wasserversorgung für den aufwendig gestalteten Garten gewährleistet. Die mit "Berliner Kopfsteinpflaster" gepflasterte Auffahrt, mit integrierter Bodenbeleuchtung, führt Sie zum Kfz-Stellplatz mit Platz für 3-4 Fahrzeuge.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit einem Gaskochfeld, Umluftherd, Geschirrspülmaschine und einer Kühl und Gefrierkombination ausgestattet. Das türhoch geflieste und modern ausgestattete Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, wandhängendes WC, beheizbarer Handtuchhalter sowie über eine Fußbodenheizung. Im halbhoch gefliesten Gäste-WC befinden sich Handwaschbecken, wandhängendes WC und ein Wandheizkörper. Für gemütliche Abende steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung. Die Fußböden im Erd- und Dachgeschoss sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Sämtliche Kunststofffenster im Erdgeschoss verfügen über einbruchsicheres Glas und sind mit einer Rahmensicherung gegen Einbruch gesichert, darüber hinaus verfügen die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss teilweise über Gazefenster (inkl. Terrassentür). Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluß und sehr viel Stauraum, inklusive des Regalsystems. Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Therme, jährliche Wartung wurden durchgeführt. Sämtliche Gartenmöbel und Gartengeräte können übernommen werden.

Lage

Hermsdorf ist ein Ortsteil im Norden des Berliner Bezirks Reinickendorf. Eine lebendiger, grüner Stadtteil, geprägt von alten Baumbestand, mit hervorragender wohnbezogender Infrastruktur und überwiegender Villen- und Einfamilienhausbebauung. Das Haus liegt unmittelbar am Tegeler Fließ und bietet somit zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die S-Bahnstation S1 Hermsdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadtautobahn A111 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, ebenso ist der Flughafen Tegel in ca. 10 Minute erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen