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Wunderschönes helles Luxusanwesen mit viel Grün nahe Dortmund 1
Kaufpreis: € 935.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3237 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 935.000,00
Käuferprovision: 3,57% Provision vom Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 3237 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Villa auf zwei Ebenen erwartet Sie in ruhiger Lage mit einer sonnigen und grünen Gartenanlage. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume lassen viel Freiraum zu Gestaltung ihres neuen Habitats. Das zuletzt in diesem Jahr renovierte Einfamilienhaus besitzt zudem noch eine kleine Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Eingang zu erreichen ist und misst ca. 45 qm. Diese Einliegerwohnung ist allerdings zur Zeit mit im Haus integriert und auch mit einer Innentür verbunden. Das großzügige und helle Entree lässt bereits die Großzügigkeit beim Eintritt dieses Ausnahmeobjekts erahnen. Sie erreichen die knapp 100 qm große Schwimmhalle mit Sauna und Pool sowohl durch das Erdgeschoss als auch Obergeschoss. Der Pool misst eine Länge von knapp 10 m und eine Wassertiefe von ca. 1,50- 2,00m. Von der Schwimmhalle aus sehen Sie durch die komplett verglaste Rückseite in den wunderschönen Garten, welcher komplett nach Süden ausgerichtet ist. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor rundet das Erdgeschoss ebenso ab wie die kürzlich eingebaute Designer Küche im westlichen Teil des Gebäudes. Nutzen Sie die Chance... Sie erwartet ein aufwendig in Stand gehaltenes und modernisiertes Objekt der Extraklasse.
Lage
Kurz hinter den südlichen Dortmunder Stadtgrenzen befindet sich diese Liegenschaft in einer fantastischen Anbindung zur A1, zum Dortmunder Golfclub und sämtlichen Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und beinhaltet eine grosse uneinsehbare Gartenanlage mit altem Baubestand.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen