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Wunderschönes Haus mit traumhaftem Ausblick

Preis: 339.000,00

Region: Rieneck, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 13:24

ID: 2y7mGLp6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 767 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 767 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen exklusive Ausstattung auf insgesamt 200 m² Wohnfläche. Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang kann entweder vermietet oder von den Großeltern bzw. älteren Kindern bewohnt werden.

Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und lässt keine Wünsche hinsichtlich der Architektur und Ausstattung offen:

-Wohnfläche: ca. 200 m² (Hauptwohnung im EG und DG: ca. 144 m², Einliegerwohnung im UG: ca. 56 m²)
- Partyraum: ca. 35 m²
- Grundstücksfläche: 767 m²
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung, Heizkörper
- teilweise elektrische Rollläden
- Böden: Granit (Blue Perl, Cashmere White), Feinsteinzeug, Fliesen, Vinyl, Teppich
- Kamin
- Küche (Baujahr 2012)
- Balkon
- Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Fernseh- und Telefonanschluss in allen Zimmern
- DSL-Verfügbarkeit: 16.000 kBit/s
- Garten
- Gartenteich
- Doppelgarage

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, den daneben liegenden Bauplatz mit ca. 835 m² zu erwerben.

Hier geht´s zur virtuellen 360°-Besichtigung: http://www.ogulo.de/tour/2520/tour/W-023PZG/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers)

Lage

In Rieneck genießen Sie die Natur mit ihrer einmaligen Landschaft entlang der Sinn, zwischen Rhön und Spessart.
Durch diese räumliche Lage bietet Rieneck seinen Einwohnern einen Ort mit hoher Lebensqualität.

Daneben ist auch eine optimale Infrastruktur gewährleistet. So bieten zahlreiche vorhandenen Geschäfte (Lebensmittel, Metzgereien, Bäckereien, Postniederlassung usw.) eine sehr gute Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Auch die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist am Ort gegeben.

Kindergarten mit Kinderkrippe sowie Grundschule mit Nachmittagsbetreuung runden das Angebot insbesondere für junge Familien ab.
Auf Familien und Kinder warten darüber hinaus noch viele Überraschungen. So sind zum Beispiel der Walderlebnispfad und das Wassererlebnishaus sehr beliebte Freizeitanlagen, die jeden Besucher begeistern.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.

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