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Wunderschönes Haus in Waldrandlage a.d. Nordseeküste
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 320 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Besichtigen Sie dieses gemütliche Anwesen in küstennaher, idyllischer Sackgassenendlage am Kurgebiet. Die sonnige repräsentative Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen ein.
Die Lage der Immobilie verspricht pure Lebensqualität. Das Anwesen stammt aus den 70er Jahren und wurde im den Jahren 2002/2003 umfangreich modernisiert und erweitert. Ankommen, eintreten und wohlfühlen!
Die geräumige Diele mit Windfang ebnet den Weg in das repräsentative Wohnzimmer mit Sonnenterrasse. Die Küche wurde architektonisch sehr ansprechend an den Wohnbereich integriert. Auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Galerie und ein Gästezimmer wurden in ausreichender Größe komfortabel angelegt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch Helligkeit und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum liefern weitere Pluspunkte für dieses schöne Haus mit 80 m² Wohn-/und Nutzfläche. Besondere Behaglichkeit in den verschiedenen Jahreszeiten bietet ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich. Der Verkaufspreis beinhaltet das Mobiliar des Hauses.
Der pflegeleichte Garten mit Sicht-und Windschutz, Gartenhaus, Blockhütte mit überdachtem Seiteneingang fügen sich harmonisch in das gesamte Ensemble des Hauses ein. Die liebevolle Gartenanlage mit Sonnenterrasse macht diese kleine Oase an der Nordseeküste perfekt.
Ausstattungsbeschreibung
-Massivbauweise
-Kupfer-Dachrinnen
-Gasheizung Junkers
-KS-Sprossen-Fenster
-2 fache Isolierverglasung
-Fliegengitter
-Rollläden
-Einbauküche
-moderne Bodenfliesen
-Schlafzimmer Korbboden
-Kaminofen im Wohnbereich
-Bad mit Dusche und Fenster
-große Sonnenterrasse
-Markise
-Aussenabstellraum
-Gartenhaus
-SAT-TV
-Nichtraucherhaus
-Mobiliar und Inventar EUR 5.000,- optional
-Energieausweis: zum Besichtigungstermin
-Eigentumsgrundstück
Energieausweis liegt noch nicht vor wurde aber bereits beantragt.
Lage
Sehr gute Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten. Verbrauchermärkten, Baumarkt, Boutiquen, Café, Ärzte, Apotheken sind bequem zu erreichen. Umfangreiche Kultur-und Freizeitmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Saunalandschaft, Strand am 4,8 ha großen Kiessee, Tennis, 18-Loch Golfplatz usw.
Zum Hunde- und Badestrand von Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Hage und Norden lassen sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28 oder mit der Bahn bis Norden.
Sonstige Angaben
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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598
Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014
Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.