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Wunderschönes Haus für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1145 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 1145 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Urinal, Speisekammer, HWR, Garage - 112 m² Wfl.
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum - 87 m² Wfl.
Bj. 1997, Heizung von 2013, 1145 m² Grdst. mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
Dieses schicke Haus verfügt über viel Platz für Familien, eignet sich aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die schicke Massivbauweise mit einem hübschen Erker und darüberliegendem Balkon überzeugt ebenso wie das sehr gepflegte und große Grundstück und die hochwertige Innenausstattung.
Im Erdgeschoß erreichen Sie von der mit Feinsteinfliesen ausgestatteten Diele das große Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Speisekammer und den Flur zum hinteren Bereich des Hauses. Hier kommt man zum Gäste-WC, zum geräumigen Schlafzimmer, zum Bad und zum Hauswirtschaftsraum, außerdem gibt es eine zweite Eingangstür und eine Verbindung zur Garage. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und auch das Gäste-WC mit Urinal sind in weiß gehalten und bis zur Decke gefliest. Alle Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten.
Derzeit das Obergeschoß vermietet, lediglich das nach vorn liegende Zimmer mit Balkon wird zusammen mit dem Erdgeschoß als Gästezimmer genutzt. Die Abtrennung zum restlichen Obergeschoß, eine Innentür, lässt sich auch einfach wieder entfernen.
Wegen der getrennten Nutzung des Obergeschosses wurde einer der Räume mit einer Einbauküche versehen. Dazu verfügt dieser Bereich über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Garage bietet Platz für einen PKW und Fahrräder und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse und ein großes Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung in der Küche im Erdgeschoß und in den Bädern
Heizung 2013 erneuert
Fenster 2-fach ISO KS mit innenliegenden Sprossen
Außenrollläden
Lage
Der Auricher Stadtteil Egels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergarten, Grundschule und KGS befinden sich hier auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und der Zugang zum Egelser Wald. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und nur 2 km vom Marktplatz entfernt, alle Fachgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen