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Wunderschönes Ferienhaus in Strandnähe 1
Kaufpreis: € 1.430.000,00
Wohnfläche: ca. 168.34 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 326 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.430.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.34 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.28 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 2005 hochwertig gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und viel Charme. Der gut durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind hell und freundlich. Der Echtholzboden in Verbindung mit den modern gehaltenen Wänden schafft ein gemütliches Wohngefühl.
Vom hellen, großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie in die hell ausgeleuchtete, maßangefertigte Küche. Die Küche ist zeitlos gestaltet. Speisen können Sie sowohl in der Küche als auch im angrenzenden Wohnbereich. Dieser zeichnet sich nicht nur durch die bodentiefen Fensterfronten - mit einem herrlichen Blick in den idyllischen Garten - sondern auch durch den Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt, aus. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der anderen Hälfte des Obergeschosses, wurde eine Ferienwohnung integriert. Durch die offene Bauweise kann die Ferienwohnung problemlos mit dem Wohnraum zusammenlegt werden. Dadurch würden Sie zwei weiter Schlafräume gewinnen.
Ausstattungsbeschreibung
helle Räume - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Fußbodenerwämung - Kaminofen - Kunststofffenster - Einbauküche - Gaszentralheizung - Sonnenterrasse - Hauswirtschaftsraum - ruhige Lage - Badewanne - Gäste-WC - handbemalte Fliesen - Echtholz Parkett - 1 Ferienwohnung - maßgefertigte Türen - Niedrigenergiehaus - Garten - Gartenhaus
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortsteil "Loog" mit unmittelbarer Strandnähe.
Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Eholung, als auch sehr guter Gastronomie.
Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit der Inselfluglinie Frisia .
Wie auf allen Ostfriesischen Inseln ist auch auf Juist der Tourismus die Haupteinnahmequelle. Jedoch verstanden die Insulaner es den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und moderne macht Juist zu solch einer attraktiven Insel.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1