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Wunderschönes Einfamilienhaus unter Reet mit schönem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1300 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2001 in solider Bauweise fertiggestellt und verfügt über eine Größe von ca. 145m². Ein kleiner Weg führt durch den liebevoll bepflanzten Vorgarten zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, die helle und sehr großzügige Landhausküche auch mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum, ein Flur, eine separate Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem modernen Duschbad. Eine offene Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden.
Das wunderschöne und liebevoll angelegte Grundstück ist ca.1300 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein gemütlich angelegter Sonnenplatz.
Lage
Der Ortsteil Böhl des Nordseeheilbades St. Peter-Ording erstreckt sich entlang einer kiefernbewachsenen Dünenkette und ist vornehmlich ein Wohn- und Ferienhausgebiet und deshalb ein sehr ruhiger Ortsteil. Umgeben von stilvollen Landhäusern unter Reet befindet sich dieses wunderschöne reetgedeckte Einzelhaus.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Duschbad im Obergeschoss.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, das Obergeschoss und der Spitzboden sind mit einem Holzfußboden ausgelegt. Das Haus verfügt über lackierte Holzsprossenfenster aus Meranti-Hölzern mit modernen Sicherheitsbeschlägen und einer typischen Friesentür.
Das könnte Ihr Traum unter Reet werden!
Kurzinformationen:
Heizungsart: Gastherme
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Größe: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
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Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten! Bei Vertragsabschluß ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten: Die 6,5 % ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein