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Wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Extras!!
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 676 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer wohligen Wärme des Holzofens empfangen.
Durch den durchdachten Grundriss des Hauses wird es Ihnen und Ihrer Familie hier an nichts fehlen! Ein Highlight folgt dem nächsten da wären der wasserführende Ofen mit Solartherme,
der Sichtdachstuhl im Obergeschoss, zwei Bäder eines für die Eltern und eins für die Kinder oder Gäste, Wäscheabwurfschacht oder der wunderbare Weinkeller mit Ziegellehmboden! Das ist jedoch nur ein kleiner Auszug.
In diesem Haus findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort der Familientreffpunkt wird der großzügige Wohn-/Essbereich mit der wunderschönen Fachwerkziegelwand sein! Im Kaufpreis ist eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor inklusive.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss: das Haus ist komplett unterkellert hier finden Sie zusätzlich zum vorgesehenen Saunaraum eine Dusche, einen Weinkeller, Gästezimmer, Werkstatt und weitere vier Lagerräume!
Erdgeschoss: Garderobe, Gäste-WC, große offene Diele, Büro
große Küche mit Speis und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Holzofen, zwei Zugänge zu den Terrassen, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung
Obergeschoss: mit Sichtdachstuhl. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit großem französischen Balkon. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne/WC/Waschbecken, großer Spiel- oder Leseraum
Lage
In Schernfeld haben Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Kindergarten, Bäcker, Metzger uvm.
In ca. 7 km erreichen Sie die Universitätsstadt Eichstätt.
Sonstige Angaben
* teilweise elektrische Rollos
* zwei Terrassen
* großer Garten
* zwei Bäder mit Wannen
* zwei Gäste WC
* Weinkeller mit gemauerten Vollziegel Weinregal und
Ziegellehmboden
* im Wohnzimmer befindet sich eine Fachwerkziegelwand
die handgehauenen Holzbalken sorgen für
eine sehr schöne Atmosphäre!
* im Untergeschoss Dusche und Platz für eine Sauna
* Holzofen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen