Wunderschönes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und kleinem Bootsanleger!

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 141.34 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 603 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141.34 m²

Grundstück: ca. 603 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohlfühldomizil, einem Einfamilienhaus, in dem all Ihre Lieben einen Platz finden und einen entspannenden Garten, in dem Sie nach getanener Arbeit die letzten Sonnenstrahlen genießen können?

Wir können Ihnen so ein Domizil anbieten, lesen Sie weiter!

Auf rund 603 m² Grundstück wartet hier eine wahre Perle auf Sie und Ihre Familie!

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1914 erbaut und erwartet Sie und Ihre Familie auf ca. 141 m² Wohnfläche im schönen Middelsfähr!

Umgeben von einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung wartet dieses Schmuckstück auf einen neuen Eigentümer.

Lassen Sie uns doch einmal einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie starten!

Ausstattungsbeschreibung

Durch eine weiß-grüne, überdachte Kunststoffhaustür betreten Sie Ihr neues Zuhause.

Nun befinden Sie sich im Eingangsbereich, von dem sogleich auch eine offene Holztreppe ins Obergeschoss führt, doch dazu kommen wir später.

Wenn wir den Eingangsbereich entlang gehen, verwandelt sich dieser weiter in einen Flurbereich, von dem Sie aus in die einzelnen Wohnbereiche gelangen.

Zuerst betreten wir nun das wirklich große, L-förmige Wohnzimmer, von wo Sie auch Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten haben.
Bleiben wir aber vorerst im Wohnzimmer.
Durch die sechs großen Fenster zur Giebelseite hin gelangt viel Tageslicht in diese hübsche Räumlichkeit, welche hell und freundlich gestaltet wurde und somit direkt zum Wohlfühlen einlädt.
Durch einen geschickten Wanddurchbruch wurden aus zwei Räumen ein Raum.
Nutzen Sie den ersten Teil doch, um sich ein gemütliches Esszimmer einzurichten.
Bei der tollen Wandfarbe und dem rustikalen Fliesenfußboden machen sich Möbel in Naturholz ganz besonders schick dazu.
Stellen Sie einen hübschen Esstisch und ausreichend Stühle dazu auf, damit an wichtigen Familienfesten wie Geburtstage, Weihnachten und Co. auch jeder Ihrer Liebsten einen Platz an der Tafel hat!
Im zweiten Teil des Raumes können Sie wunderbar ein schönes Wohnzimmer unterbringen, welches Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag mit seinen weichen Polstern zum Entspannen einlädt.Dazu noch einen guten Film im Fernseher, der auf einer modernen Wohnwand das Ambiente vervollständigt und ein Glas Wein, sowie ein leckeres Essen dazu und Sie werden vom Alltagsstress bald nichts mehr spüren.

An lauen Sommerabenden winkt dann die überdachte Terrasse mit Ihren Vorzügen.
Stellen Sie hier ein paar schöne Loungemöbel auf und genießen Sie Ihren Feierabend doch mal im Sonnenuntergang. Ein besonderes Highlight stellt hier im Übrigen auch der urige Außenkamin dar, auf dem Sie Ihr Grillgut brutzeln können.
Von der Terrasse aus haben Sie zudem auch einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten bishin zum an Ihr Grundstück grenzenden Kanal!
Der ganze Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt aber dennoch wirkt er nicht langweilig.
Hier kann man von stilvoller Eleganz sprechen, denn genau das ist das Erste, was einem beim Anblick des Gartens einfällt!
Und der Blick auf den Kanal hat etwas sehr beruhigendes und entspannendes und lädt gerade dazu ein sich einen gemütlichen Stuhl zu schnappen und sich auf der bereits vorhandenen Holzterrasse nieder- und den Gedanken freien Lauf zu lassen.
Begeben wir uns zurück in die Immobilie.
Als nächste Räumlichkeit erwartet Sie direkt gegenüber liegend eine Küche mit einer tollen Einbauküche.
Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum für all die alltäglichen Dinge, die Sie zum Kochen benötigen.
An einem barähnlichen Tisch können Sie morgens ganz gemütlich Ihr Frühstück einnehmen bevor es los geht zur Arbeit.
Eine Besonderheit stellen übrigens die vielen Einbauspots dar, die die Küchenzeile optimal ausleuchten und so dafür sorgen, dass die Speisen, die Sie aus Ihren Kochbüchern kredenzt haben, appetitlich anleuchten.
Gehen wir weiter den Flur entlang, als nächstes geht es von hier ab ins Gäste-WC, welches geschmackvoll und modern in beigen und braunen Tönen ausgefliest wurde und somit über ein ganz besonderen Charme verfügt.
Hier stehen Ihnen ein WC und ein Handwaschbecken zur Verfügung.

Als nächstes gelangen wir in einen Abstellraum, in dem Dinge wie ein Staubsauer und andere Putzuntensilien einen wunderbaren Stauraum b

Lage

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.

Im nur ca. 5,5 km entfernten Wilhelmshaven finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios, Baumärkte, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten vor.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
157,2 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1914
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006

Informationen:

Das Baujahr 1914 ist ein ungefähres Datum, was aus den uns vorliegenden, ersten Grunbuchaufzeichnungen hervorgeht.
Auch auf Nachfrage beim Bauamt Friesland haben wir dazu leider kein genaues Datum genannt bekommen, weil es dazu keinerlei Aufzeichnungen gibt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen