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Wunderschönes Einfamilienhaus mit attraktiver Klinkerfassade und liebevoll angelegtem Garten
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 708 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 708 m² großen Grundstück erbaut. Bereits der hübsch weiße und einfriedende Holzzaun, die gepflasterte Einfahrt und der sorgfältig gepflegte Vorgarten empfangen Bewohner und Besucher, sodass man sich gleich heimelig fühlt. Das Erdgeschoss wartet mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, der Küche, einem großem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC mit Dusche auf. Das Wohnzimmer mit hellem Fliesenbelag und teilweise bodentiefen Fenstern erstrahlt in einem angenehm hellen Licht. Von hier hat man Zugang zur überdachten Terrasse mit einem herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Dieser ist uneinsichtig von Sträuchern, Hecken und Bäumen umgeben, die im Sommer auch ein schattiges Plätzchen bieten. Die geschmackvolle Einbauküche mit elektrischen Markengeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Buchenholztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet optimalen Stauraum. Beheizt werden alle Räume angenehm über eine Fußbodenheizung. Das Grundstück bietet außerdem Platz für eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einem Gartenpavillon mit Sitzgruppe und einem Holzhäuschen für Gartengeräte. Schauen Sie vorbei und verlieben sich auf Anhieb in dieses liebreizende Einfamilienhaus.
Ausstattungsbeschreibung
+ Überdachte Terrasse mit Markise (ca. 32 m²)
+ Gas-Zentralheizung (BJ 2003; Vaillant)
+ Satelliten-Anlage
+ Fliegenschutzgitter
+ Hervorragende Wärmedämmung
+ Optimaler Schallschutz
+ Braas Dachziegel Harzer Pfanne
+ Zink Dachrinnen
+ Grundwasserbrunnen mit Pumpe
+ Endenergieverbrauch: 66,6 kWh/(m²*a)
Lage
Beverstedt, ein zentraler Ort und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Beverstedt, ist eine Ortschaft im Süden des Landkreises Cuxhaven. Die Naturbelassenheit Beverstedts zeichnet sich vor allem durch weite Wald- und Moorflächen mit zwei naturgeschützten Seen aus und lädt somit Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer zu ausgiebigen Touren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Seestadt Bremerhaven und die Hansestadt Bremen liegen nur ca. 20 km bzw. ca. 40 km entfernt und über die Bundesstraße 71 gelangen Sie innerhalb von 90 Minuten nach Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Anliegerstraße im Ortsteil Lunestedt, ca. 4 km westlich von Beverstedt.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen