Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Burg

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem sehr gepflegten, ca. 800 m² großen, Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Burg. Im Erdgeschoss sind neben der großen Diele ein Gäste-WC, die Küche, ein Büro und das große Wohn- und Esszimmer vorhanden. Vom hellen und großen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die schöne überdachte Terrasse mit der Gelenkarmmarkise.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, drei Zimmer und ein großer Balkon mit dem tollen Ausblick in den schönen Garten. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum ist hier eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein schöner Hobbyraum vorhanden.

Eine große Garage, ein gepflasterter Hofplatz, das Gartenhaus mit Terrasse und nicht zuletzt der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Garten runden die Möglichkeiten in dieser Immobilie ab.
Die Angaben in der Übersicht

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Ihrer Adressangaben) an, ohne diese Information machen wir keine weiteren Angaben zu dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner: Jürgen Friederichs
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Büro
- Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- drei Zimmer

Sonstiges
- vollunterkellert
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Gartenhaus

Lage

Der Luftkurort Burg ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt. Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Die Wilstermarsch ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal. Nicht zuletzt wegen seiner besonderen Lage auf bewaldeter Geest und in der Marsch wird Burg gern als &quoPerle der Westküste Schleswig-Holsteins&quo bezeichnet.

Der Wald um Burg herum wird teilweise vom Waldmuseum genutzt. Dort finden sich waldgeschichtliche Pflanzungen und ein Steingarten mit Findlingen aus eiszeitlichen Geschieben. An der Straße Am Papenknüll befindet sich eine rekultivierte Heidefläche mit bronzezeitlichen Hügelgräbern. Sie wurde vom Umweltministerium Schleswig-Holstein als Naturerlebnisraum anerkannt. Im Ortszentrum befindet sich der &quoBaumgarten&quo, ein Park mit seltenen Baum- und Pflanzenarten. Regelmäßig finden Konzerte und Aufführungen auf der Freilichtbühne und in der Bökelnburghalle statt, beide befinden sich in unmittelbarer Parknähe. Burg besitzt ein beheiztes Waldschwimmbad mit Rutsche, Sprungtürmen und Kleinkinderbecken.

Sonstige Angaben

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein