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Wunderschönes EFH Neubau in idyllischer Lage in Mühlbach Gem.Dietfurt

Preis: 430.000,00
Region: Dietfurt a d Altmühl, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:37
Aufrufe: 1
ID: R1rGMely
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1145 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage von 3,57%inkl. MwSt zahlt der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 1145 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr schön ausgestattete Einfamilienhaus in Hanglage steht in einem sehr reizvollen Wohngebiet mit viel Natur und Wald. Kinder haben hier die Möglichkeit ohne Gefahr von Verkehrsaufkommen zu spielen und zu toben!

Ausstattungsbeschreibung

Untergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar: schön überdachter Eingangsbereich mit Rundbogenmauerung, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche (gefliest) und Kinderzimmer überall Laminat Boden.
Werkstatt und Waschraum gefliest.

Erdgeschoss: Küche-Essen-Wohnen offen gestaltet mit Kachelofen Hark > (Grundofen mit langer Speicherkapazität) und Zugang zur Terrasse und Garten Südseite. Moderne Einbauküche (Neuwert 13.500 €), großes Schlafzimmer, Wintergarten, überall Laminat Boden. Herrliches Bad mit großer Schneckendusche mit Beregnung und Badewanne. Speicher als Abstellraum.

Die Außenfassade des Hauses muss noch verputzt werden. Der Käufer hat somit die Möglichkeit dieses Material noch selbst zu bestimmen.
Ein Doppelcarport ist genehmigt
Energieausweis wird nachgereicht
Baubeginn 2005 - Einzug in das Haus 2008

Lage

2 km von Dietfurt entfernt. Nach Ingolstadt fährt man ca. 35 Minuten. Zur BAB A9 Anschluss Denkendorf fährt man ca. 20 Minuten durch das schöne Altmühltal.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Kiga ist in Dietfurt. Schulbusanbindung vorhanden.

Sonstige Angaben

Keller Wasserdichter Beton (weiße Wanne)
Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel porosiert
Kachelofen Firma Hark (Grundofen mit langer Speicherkapazität)
Granit-Heizkörper Strombetrieben (Strahlungswärme)
Fußbodenheizung Vorbereitung
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Moderne Einbauküche Neuwert 13.500 €
Großraumdusche mit Beregnung
Holzschuppen für Gartengeräte und als Holzlagerplatz zu nutzen

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