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Wunderschönes EFH - Baujahr 2000 - mit schönem Grundstück
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 803 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer das Haus vor 17 Jahren gesehen hätte, würde es heute nicht wiedererkennen!
Ein altes Gesindehaus ohne Wasser und Strom wurde entkernt und voll saniert.
Zwei Lehmwände wurden wegen des Raumklimas erhalten, die Holzbalken der Zwischendecke erhielten zur Verstärkung Stahlträger.
Ergebnis: Ein sehr schmuckes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 4 schönen Wohnräumen, offener Küche, 2 Bädern, Garage und Carport, Keller, Terrasse, schönem Grundstück und allem Komfort.
Vor drei Jahren wurden noch zusätzlich Solarmodule auf dem Dach installiert und sorgen im Sommer komplett für die Warmwasserversorgung.
Ein zweites saniertes EFH, ebenfalls bewohnt, steht in der Art eines Reihenhauses direkt neben dem zum Verkauf stehenden Haus.
Im Einzelnen finden Sie im Erdgeschoss:
Flur
Geräumige und helle Wohnküche - 36 m²
(Küche mit Fußbodenheizung, neue Einbauküche kann mit übernommen werden)
Gefliestes Bad mit Wanne, WC , 2 Waschbecken - 8,6 m²(Fußbodenheizung)
Garage - 18 m² - mit Zugang vom Flur sowie von Vorder- und Hinterseite des Hauses
Hauswirtschaftsraum / Ölheizung - 10 m² (im Anschluss an die Garage)
Im Obergeschoss:
Kleine Diele
Wohnraum I - 18 m²
Wohnraum II - 18 m²
Wohnraum III - 20 m² (mit Fußbodenheizung)
Bad mit Du/WC - 5 m²
Dachboden über Klapptreppe:
Gedämmt und nutzbar als Lagerfläche
Auf dem Grundstück (ca. 800 m²):
Große Terrasse (50 m²) mit tragenden Weinreben als Dach
Neues Gerätehaus und moderner Hundezwinger
Carport mit separater Zufahrt
Erdtank für Heizöl (5000l)
Moderne Mehrkammerabsetzgrube
Direkt neben dem Grundstück kann ein öffentlicher Brunnen für die Gartenbewässerung oder einen Pool genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine günstige kommunale Lösung für Gartenwasser aus dem öffentlichen Netz (separate Wasseruhr ohne Abwasserberechnung).
Ein kleiner Gewölbekeller dient als temperierter Lagerraum.
Für eine Besichtigung sollten Sie uns schnell anrufen!
Ausstattungsbeschreibung
Solarmodule, Gartenbrunnen
Lage
Burgholzhausen ist ein Ortsteil der Stadt Eckartsberga im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt). Geografisch liegt der Ort zwischen Naumburg, Apolda und Sömmerda am Rand des Thüringer Beckens.
Bis zur Bundesautobahn 4 fährt man über die B87 nur 26 km, nach Apolda sind es 14 km, nach Naumburg 24 km. In Eckartsberga (4 km) findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltung. Die Kurstadt Bad Sulza liegt nur 11 km entfernt.
Sonstige Angaben
Grundstücksfläche: 803 m²
Zustand: komplett saniert im Jahr 2000, sofort bewohnbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 107,10 kWh(m²a) / Öl / Baujahr 1920 / EnEK: D
Modernisierungsstand: Im Jahr 2000 komplett entkernt und modernisiert: neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Dach, neue Kunststofffenster mit Rollläden, neue Ölheizung, tw. neue Innenwände, erneuerte Decken und Fußböden, Fassade, Außengelände, gepflasterte Zufahrt, 2014 Solarmodule auf dem Dach für Warmwasserversorgung
Bezugsfertig: sofort nach Auszug des Eigentümers
Besonderheiten: herrliche Lage, absolute Ruhe, kein Verkehrslärm, Brunnen für Gartenbewässerung oder Pool
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser neu
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, SAT-TV, Breitband-Internet
Kaufpreis: 150.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747 , Mobil: 0170-69 18 494
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses idyllische Häuschen.
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert