Wunderschönes Eck-Ladengeschäft + Bezug nach VB + sehr gepflegt + Jugenstilhaus

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Peschkestraße/Holsteinischen Straße wurde ca. 1905 als Jugendstil-Eckhaus errichtet, seine Fassade um ca. 1960 umgestaltet. Der Baukörper besteht aus einem Vordereckhaus mit linkem Seitenflügelansatz an der Peschkestraße - ein Innenhof existiert ebenfalls, das Dachgeschoss ist ausgebaut. In den Eingangsbereichen und dem Mauerwerk finden sich noch Elemente der bauzeitlichen Ausstattung wie z.B. Stuck. Auch die Wohnungseingangstüren - außer im Dachgeschoss - stammen aus der Bauzeit und sind kunstvoll verziert. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Highlight ist die auf der Dachebene des Seitenflügels befindliche, begrünte Dachterrasse, die alle Bewohner gemeinschaftlich nutzen können. Das Gebäude beherbergt insgesamt 35 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 2781 qm.

Baujahr: ca. 1905
Wohnungen: 35
Gesamtfläche: 2781 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbeinheit, Bezug nach VB!

- traumhafte Lage im Jugendstilhaus in Friedenau
- Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung
- 4 Zimmer, sehr gut geschnittene, veränderbare Gewerberäume
- 2 WCs (Damen und Herren getrennt)
- geräumige Küche
- wird aktuell von einem alt eingesessenen Akkordeon-Geschäft genutzt
- Keller
- Gaszentralheizung, Wasser dezentral

Lage

Steglitz-Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins - die hier mögliche Lebensqualität gründet sich auf der für Berlin einmaligen Verbindung von urbanen und natürlichen Qualitäten: ein attraktives Stadtbild und Einkaufsangebote sind hier ebenso gegenwärtig wie die Waldflächen des Grunewalds mit den Seen. Zum Stadtteil gehören auch die begehrten Villenviertel Dahlem und Lichterfelde. Die hervorragende Verkehrsanbindung des Stadtteils macht die Zentren der Stadt wie die City West oder die Friedrichstraße, aber auch den Wannsee in kürzester Zeit erreichbar - hier dienen Verkehrsmittel wie die U9 und S1 als bequeme Sprungbretter. Dabei bietet Steglitz-Zehlendorf mit seiner Schlossstraße als beliebteste Einkaufsmeile Berlins bereits viele Vorzüge der Innenstadt - für ein ausgeglichenes Stadtleben muss man also nicht unbedingt ins Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m²