Wunderschönes Bauernhaus. Ideal für Pferdehaltung (Privat) zw. RV und Wangen im Allgäu.

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 40000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. 19%ges. Mwst). aus dem tatsächlichen Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 40000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Wunderschönes landwirtschaftliches Anwesen. Bestehend aus dem neuwertigen Wohnhaus (Baujahr 1997), dem Stallgebäude mit Lagerfläche für Heu und Stroh, sowie dem Garagengebäude mit Photovoltaikanlage.
Das gesamte arrondierte Grundstück umfasst ca. 4 ha, hiervon sind ca. 2500m² innerorts erschlossen.
Somit auch für eine ev. weitere Bebauung vorhanden.
An das Wohnhaus ist ein Stallgebäude angebaut, darin sind 6 Pferdeboxen mit darüber liegendem großem Heulager. Das Nebengebäude ist mit 4 Garagen ausgestattet und großem Dachraum.
Auf dem Garagendach ist im Jahr 2011 eine Photovoltaikanlage mit 9,55 kWp installiert.

Es besteht genügend Platz für die Errichtung eines Reitplatzes und/oder Reithalle.

Lage

Die Hofstelle befindet sich in einem Teilort einer größeren Gemeinde. Der Standort ist besonders reizvoll da er sich zwischen Ravensburg und Wangen befindet.
Zur A96, Ausfahrt Wangen sind es nur ca. 15 Minuten. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Z.B. Schule, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelmarkt.

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM BEACHTUNG: Aus Diskretionsgründen können Angaben zum Objekt, Exposéversand und Besichtigungen nur nach entsprechender Auskünfte erfolgen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers finden Besichtigungen nur in unserem Beisein statt.

MAKLERAUFTRAG: Sie schließen mit M&E HOMES Ernst J. Stobbe einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von M&E HOMES Ernst J. Stobbe in Anspruch nehmen.

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HAFTUNG: Die von M&E Ernst J. Stobbe weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die M&E HOMES Ernst J. Stobbe nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass M&E HOMES Ernst J. Stobbe die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

AGB: Wir vermitteln dieses Objekt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie im Exposé anhängig oder auf unserer Homepage, auf unseren im Internet veröffentlichten Seiten wie z.B. Immowelt, Immonet usw.

Raumaufteilung:
Fakten:
- Wohnfläche ca. 168m²
- Nutzfläche ca. 42m²
- gemütliches Wohnzimmer
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- 2 Balkone
- Baujahr Wohngebäude 1997
- Sofort beziehbar