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Wunderschönes Bauernhaus - bereits renoviert ( Traumhaft )
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1837 ist ein wahres Traumobjekt, für jeden der diesen originalen Bayerischen Baustil mag.
Die Eigentümer haben das kleine "Sacherl" in jahrelanger Arbeit und mit hohem finanziellen Aufwand von Grund auf neu renoviert.
Das ganze Gebäude ist absolut trocken und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.
Auf kleinste Details wurde Wert gelegt, so z.B. die originalen Balken, die in den Decken sichtbar sind. Ein herrlicher Kontrast zu den verputzten Wandflächen.
Das Erdgeschoss gemauert gemauert, das Dachgeschoss aus Massivholz
Ein großer Dachboden könnte noch ausgebaut werden.
Bereits beim Eintreten besticht ein großer nach oben offener Eingangsbereich, mit Sicht bis zur Dachschräge, beleuchtet mit Strahlern und einer modernen Holztreppe die ins Obergeschoß führt.
Die neuen 2 flügeligen Holzfenster mit dicken Mittelpfosten werde außen eingesäumt von hölzernen Fensterläden.
Der kleine Vorgarten ist absolut liebevoll angelegt, und vor den Garagen ist eine Laubenterrasse, die nicht einsehbar ist. Dieser kleine Grillplatz lädt ein zum feiern oder auch mal Abends auf ein kleines Glas Rotwein zu zweit.
Ausstattungsbeschreibung
EG : Küche und Essen / Wohnen / Tageslichtbad mit Dusche und WC / Gäste WC
DG : 3 x Schlafen / Ausbaufähiger Dachboden für ca. 4 weitere Zimmer oder Wohnstudio.
Lage
Hunderdorf ist seit 1. Mai 1978 Mittelpunkt einer Verwaltungsgemeinschaft und seit 1972 im Zuge der Schulreform einer Verbandsschule (Grund- Haupt- u. Mittelschule mit Turnhalle und Lehrschwimmbecken) geworden.
Die Aufwertung zum Kleinzentrum war die Folge dieser Aufwärtsentwicklung. Mit dem Bau der Autobahn A 3 mit Tank- u. Rastanlage Bayerwald (Eröffnung 1984) hat Hunderdorf noch an Bedeutung gewonnen.
Hunderdorf und Steinburg:
Umgeben von drei Seiten mit tiefen Misch- und Nadelwäldern ist Hunderdorf ein Eldorado für Wanderer und Radfahrer. Auch Steinburg, das zur Gemeinde Hunderdorf zählt, ist ein beliebter Ferienort am Eingang zum Bayerischen Wald. Sport- und Freizeitanlagen, Kneipp-Tretbecken, der Naturerlebnispfad Steinburg-Neukirchen und Kinderspielplätze sorgen für ausreichend Freizeitmöglichkeiten.
Heimat des Mühlhiasl:
Hunderdorf ist auch die Heimat des legendären Waldpropheten Mühlhiasl. Seine unheimlichen Prophezeihungen sind jetzt an der Jahrtausendwende wieder in aller Munde.
Radeln durch eindrucksvolle Natur:
Gut markierte Wanderwege führen ins Perlbachtal, durch eindrucksvolle Wälder, über sanfte Bogenbach-Wiesen, zu historischen Bauten, wie z. B. Schloss Steinburg, zur Klosterkirche Windberg oder zur Hl. Kreuz-Kapelle mit Einsiedelei. Auch der Baierweg - ein Wanderweg - führt durchs Gemeindegebiet. Für Radfahrer ist der überregionale Donau-Regen-Radweg auf der ehem. Bahntrasse eine wunderschöne Tourenstrecke.
Sonstige Angaben
ÖL- Zentralheizung und Kamin für Holzöfen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern