Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordwestmecklenburg (Kreis)
*Wunderschönes Architektenhaus* exclusive Wohnqualität auf zwei Ebenen im Seen- und Waldgebiet
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 812 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 812 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Natur wie Seen und Wälder mögen, dann sind Sie hier richtig. Das im Jahr 1998 gebaute Architektenhaus mit Einliegerwohnung verfügt über 149 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen und 6 Zimmern verteilen, hinzu kommt ein ca. 88 m² großer Kellerbereich. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 812 m². Beide Wohnbereiche auch der Keller sind über die Eingangsdiele erreichbar. Die Hauptwohnung im EG mit 86 m² verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche, einer großzügigen Badewanne mit hochwertigen Sanitärelementen. Eine gute Kombination bietet der großzügige Wohnbereich mit einem modernen Kaminofen, anschließendem Essbereich und der offene Küchenbereich mit einer hochwertiger Einbauküche. Es gibt mehrere Möglichkeiten beide Terrasse und das geschmackvoll angelegte Grundstück zu erreichen. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich, 63 m² verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, das Vollbad, die Küche mit Einbauküche und den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Der Keller mit 88 m² beherbergt die Heizung, das Tanklager, einen Wasch- und Trockenraum, 3 weitere Räume und ein Gäste WC mit Dusche. Im gesamten EG sind elektrisch bedienbare Rollläden und eine Fußbodenheizung verbaut. Im gesamten Objekt sind die Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt.
Im Außenbereich befindet sich eine massive Garage mit elektrischem Rolltor, ein Holzhaus für Gartengeräte, 2 Terrassen und ein geschmackvoll angelegtes Grundstück mit Zierrasen und hochwertigen Nadelgehölzern.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ 6 Zimmer die sich auf 2 Ebenen und 2 Wohnbereiche verteilen
+ 2 Küchen mit Einbauküchen und allen notwendige Einbaugeräten
+ heller und großzügiger Wohnbereich mit einem Kaminofen im EG
+ heller und großzügiger Wohnbereich im OG mit Zugang zum Balkon
+ 2 Vollbäder mit Fußbodenheizung und moderner Ausstattung
+ 1 Gäste WC mit moderner Ausstattung im Keller
+ Obergeschoss wurde bis heute als separate Einheit genutzt
+ große Fenster mit massiven elektrischen Rollläden aus Aluminium im EG
+ großer Kellerbereich mit einem Waschkeller und dem Heizungskeller
+ massive Garage mit 2 PKW Stellplätzen
+ Gartenhaus aus Holz
+ Grundstück mit zwei Terrassenbereichen und viel Potential für neue Ideen
+ individuell und geschmackvoll angelegte Gartenanlage
Lage
Die Gemeinde Ventschow gehört zum äußersten Nordwesten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die von zahlreichen kleinen Seen umgebene Gemeinde ist ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Wismar und drei Kilometer von der Nordspitze des Schweriner Sees entfernt.
Verkehrstechnisch ist Ventschow sehr gut angeschlossen und dennoch findet jeder genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Ventschow hat gute Verbindungsstraßen nach Wismar, Warin und Brüel sowie nach Bad Kleinen. Der Bahnhof Ventschow liegt an der Bahnlinie Schwerin - Rostock und eine stündliche Anbindung von 06 - 22 Uhr ist vorhanden. Die 2,5 km entfernte A 14 (Schwerin - Wismar) führt durch den Osten des Gemeindegebietes.
Sonstige Angaben
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Besichtigungen:
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit einem unserer zuständigen Mitarbeiter ab.
Bitte rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
Tel: 03841 / 2577484
mobil: 0174 / 955 60 61 an
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2