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Wunderschönes Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Langerringen!

Preis: 848.000,00
Region: Langerringen, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 0:40
Aufrufe: 3
ID: K48mXwE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 848.000,00

Wohnfläche: ca. 431.09 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 2033 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 848.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 431.09 m²

Grundstück: ca. 2033 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.60 kWh/m² Jahr

Gepflegtes Anwesen großzügig und uneinsehbar - mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Herrlicher Südgarten mit Teich, große Terrasse, Doppelgarage, Doppel-Carport plus Stellplätze, Photovoltaikanlage uvm.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen in Langerringen besticht durch seine Großzügigkeit und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Ob als Einfamilienhaus mit Büro/Praxisräumen oder als Mehrgenerationenhaus, Sie entscheiden.

Momentan ist dieses Objekt aufgeteilt in ein Einfamilienhaus mit über 220m² Wohnfläche, 10 Zimmern, einer großzügigen Küche und 3 Badezimmern sowie eine Arztpraxis mit separatem Eingang, 7 Zimmern und 2 Toiletten auf mehr als 200m².

Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage, zur Arztpraxis eine Hoffläche mit ca. 10 Stellplätzen und ein Doppelcarport.

Der Garten ist uneinsehbar eingewachsen. Hier finden Sie viel Raum und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche. Die große Terrasse mit Südausrichtung sowie ein Teich laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Untergeschoss bietet neben praktischen Kellerräumen eine urige Stube mit Kegelbahn und Kachelofen, ideal für Familienfeiern.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattungsbeschreibung

Highlights auf einen Blick:
- uneinsehbares, großes Anwesen
- herrlicher Süd-Garten mit Teich
- große Terrasse
- Doppelgarage und ausreichend Stellplätze
- Arztpraxis im Nebengebäude
- Mehrgenerationenhaus
- Photovoltaikanlage
- großzügiger Keller mit Kegelbahn und Kachelofen

Lage

Langerringen, ein Ort zum Wohlfühlen!
Grundschule und Kindergarten, Bäcker und Metzger, Ärzte und Apotheke finden Sie direkt im Ort.
Nur ca. 3 km entfernt liegt die Stadt Schwabmünchen mit einer ausgeprägten Infrastruktur, einem eigenen Bahnanschluss und einem Zubringer zur B17. Somit sind die Städte Augsburg bzw. Landsberg am Lech mit den Anschlüssen zur A8 bzw. A96 in Richtung München/Stuttgart oder ins nahegelegene Allgäu schnell erreichbar.
Die ortsansässigen Vereine, ausgebaute Radwege aber auch die gute Lage von Langerringen versprechen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die Arztpraxis ist momentan vermietet.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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