Wunderschönes Anwesen in idyllischer und doch zentraler Lage zu verkaufen - Courtagefrei

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1600 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Traumhaus in Wasbek vor den Toren Hamburgs und Kiels. Das Haus lässt kaum einen Wunsch offen. 2014 wurde das Haus komplett modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Gasheizung, die die Nebenkosten minimiert, neue Bäder, eine neue Küche, neue Fußbodenbeläge, neue Dachrinnen, ein neuer Kamin, und eine Sauna eingebaut. Im EG erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit hellen Fliesen, der Sie in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, eine Vorratskammer, das Kinderzimmer und ein Duschbad führt. Der Übergang von der Küche ins Esszimmer ist offen gestaltet. Das helle Esszimmer ist durch den Glaserker lichtdurchflutet. Im EG sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine weiße Echtholztreppe gelangen Sie in das OG. Dort finden Sie das Vollbad und 4 weitere geräumige, helle Zimmer. Das Haus verfügt auch über einen großzügigen Gäste-Bereich. Diesen Bereich können Sie alternativ auch sehr gut als Einliegerwohnung oder als Arbeitsplatz zu Hause nutzen. Hier erwarten Sie 2 Zimmer und ein neues Duschbad. Der große nach Südwesten ausgerichtete Garten ist sonnendurchflutet und hat zusätzlich eine überdachte Terrasse, die Ihnen auch bei Regen gemütliche Stunden im Freien garantiert. Von dort geht es in das Saunahaus, das mit einem großzügigen und hellen Ruheraum, der neuen Sauna mit Musikanlage und einem Duschraum mit mehren Saunaduschen (Schwalldusche, Schlauchdusche etc.) zum Wellnessen einlädt. Die Garage bietet Platz für 2 PKW´s und lässt sich elektrisch öffnen. Das Haus verfügt über einen High Speed Internetanschluss über eine Glasfaserleitung.
Leider müssen wir aus beruflichen Gründen unser Traumhaus verkaufen.
Es handelt sich um einen reinen Privatverkauf und ist somit Courtagefrei.

Daher bitten wir von Makleranrufen unbedingt abzusehen.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Einbauküche mit Induktionsherd (5 Felder), Dunstabzugshaube, Backofen, extra leiser Geschirrspüler - alle Geräte und Schränke aus dem Jahr 2014. Im Flur und in den Bädern wurden die Decken zum Teil abgehängt und mit modernen Einbauspots versehen. Der große Kamin hat eine Heizwert von 12 KW und hat eine zusätzliche LED-Beleuchtung. Die neue Gasheizung befindet sich im Heizungskeller und hat einen neuen Speicher. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert und durch hochwertige helle Fliesen und Laminat in Echholzoptik ersetzt. Alle Wände im Haus wurden mit Glasfließ tapeziert und gestrichen. Alle Bäder wurden neu gefliest und neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Dachrinnen wurden komplett erneuert, inkl. der Fallrohre. Der Eingangsbereich wird mit mehreren Kameras überwacht.

Lage

IDas traumhaft schöne Haus liegt im idyllischen Wasbek vor den Toren Hamburgs. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Eine Apotheke, einen Zahnarzt, eine allgemeinmedizinische Praxis, Kindergarten und Grundschule, diverse Handwerksfirmen, einen Supermarkt und Bäcker und ein schönes Landhauscafe erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Wasbek hat eine Bahn- und Busanbindung nach Neumünster, Kiel und Hohenwestedt. Hamburg ist über die gut zu erreichende A7 perfekt zu erreichen. Die weiterführenden Schulen sind in Neumünster und Hohenwestedt angesiedelt. Neumünster bietet Ihnen alles für Ihre Freizeitaktivitäten, ein Kinocenter, Restaurants und die neue Holstein-Galerie und das Designer Outlet laden zum Shoppen ein. Ruhe und Erholung finden Sie zum Beispiel am Einfelder See oder im Naturpark Aukrug, die sich in der direkten Umgebung befinden. Trotz der vielen Freizeitmöglichkeiten liegt unser Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das große Grundstück lädt durch die Süd-West Ausrichtung zum Entspannen und Erholen ein.

Sonstige Angaben

m Zuge der Modernisierung im Jahr 2014 wurden folgende Hausbereiche erneuert. Eine neue Einbauküche mit großem XXL-Induktionskochfeld von Neff (5 Felder), Dunstabzugshaube, Backofen, extra leiser Geschirrspüler, sämtliche Schränke. Im Flur und in den Bädern wurden die Decken zum Teil abgehängt und mit modernen Einbauspots versehen. Der große Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und verströmt wohlige Wärme. Die neue Gasbetriebene Brennwerttherme befindet sich, zusammen mit dem neuen Warwasserspeicher, im Heizungskeller. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert und durch hochwertige helle Fliesen und Laminat in Echtholzoptik ersetzt. Alle Wände im Haus wurden mit Glasfließ tapeziert und gestrichen. Alle Bäder wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Dachrinnen wurden komplett erneuert, inkl. der Fallrohre. Eine neue Sauna lädt an kalten Tagen zum Wellnessen ein. Ebenso wurde 2014 ein Highspeed Internet-Glasfaseranschluss gelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher