Wunderschönes 3- Familienhaus - mit Pool- für Kapitalanleger

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1100 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3% vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier 3 abgeschlossene vermietete Wohnungen in einem Haus!
EG: ca 90 qm auf 3 Zimmer- einer offenen Küche mit offenem Eß/Wohnbereich auf ca. 50qm mit EBK. großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer-Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Dusche
Eine große Terrasse (ca. 40qm) mit elektrischen Markise
Blick auf einen toll angelegten Garten mit Teich und Pool und einer Ruheoase
OG; ca. 60 qm mit Wohnzimmer mit Klimaanlage ( mit extra Stauräumen in der Dachschräge) kpl. neue Einbauküche, SZ mit Einbaukleiderschrank
Duschbad
UG-Souterrain Wohnung mit ca. 50 qm Wohnzimmer, Wohnküche (incl. weisser EBK)
Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Schlafzimmer mit Ankleideraum
Außerdem haben wir ein extra Zimmer (auch als Gästezimmer nutzbar)
Abstellfläche unter der Treppe für Schuhe- Im Anschlußraum für Getränke usw.
Warmwasser durch Solar
Außerdem gibt es einen Treppenaufgang aus der Souterrain Wohnung in die Garage.
Ein Gäste WC und einen extra Bereich mit einer Sauna und großer Dusche! Man könnte hier auch einen Fitnessbereich einrichten und hat hier extra einen Eingangsbereich bzw. auch Ausgang zum Garten.
Eine großzügige Doppelgarage und Parkfläche davor bieten Platz für mindestens 3 Autos

Mieteinnahmen 1140,-- für die Wohnungen incl. Garage

Lage

Extrem ruhige Lage mit 800 qm Garten mit schönen gepflegtem Teich und Außenpool
Tolles Einfamilienhaus mit potential für Großfamilie!
Es gibt einen Schulbus
S Bahn in Büchenbach
nach Schwabach ca. 10 Minuten
OT Götzenreuth

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
In jedem Stockwerk gibt es eine EBK ( von den Mietern eingebaut)
Sauna im Souterrain
Fliesen, Laminat und Korkböden
Solaranlage für Warmwasser!

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Besitzers!

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns HOH Immobilien, Kühgaßfelderweg 28, 90482 Nürnberg, Tel. 0911/5106672, 0170/1864488, Fax. 0911/6887706 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsbelehrung:
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
HOH Immobilien
Andrea Hoh
Kühgaßfelderwege 28
90482 Nürnberg
[email protected]
0911/5106763
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.