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Wunderschöner sanierter Altbau nahe Tauentzien

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 3:16
Aufrufe: 3
ID: 24pEN86a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 699.74 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 699.74 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 75.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde vollständig entkernt, saniert und modernisiert, hat eine moderne, hochwertige Außenfassade erhalten und wurde um eine Etage aufgestockt. Die stilvolle Kombination aus charmantem Altbauflair und modernen, hochwertigen Ausbauelementen machen diese Flächen zu einem ganz besonderen Arbeitsplatz und Präsentationsraum für Kunden und Patienten.
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattunsgmerkmale:

- Personenaufzug
- Parkettfußboden
- Balkon
- teilweise Stuckdecken
- lichte Raumhöhe von 3,20 m
- teilweise Holzvertäfelung
- bodentiefe Fenster zum begrünten Innenhof
- eingerichtete Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Decke: keine Abhangdecke
Sonnenschutz: nicht vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadbezirk Charlottenburg nur wenige Schritte entfernt von der Tauentzienstraße, einer der exklusivsten Einkaufsstraßen Berlins. Zahlreiche namhafte Einzelhandelsflächen, das international bekannte KaDeWe sowie gastronomische Einrichtungen prägen das Umfeld.

Sonstige Angaben

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Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.12.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 75,60 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 4139,66 m², Bundesland: Berlin, modernisiert

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