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Wunderschöner, neuwertiger Bungalow mit großer Terrasse in ruhiger und sonniger Lage

Preis: 430.000,00
Region: Biersdorf am See, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Juli, 7:05
Aufrufe: 1
ID: xy5jYeO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 865 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 33.12 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bungalow in hochwertiger Massivbauweise mit integrierter Garage. 36,5er Außenmauerwerk ohne weiteren Vollwärmeschutz. Das Haus wurde im Jahr 2010 als Energieeffizienzhaus 70 errichtet. Großer begehbarer Spitzboden mit ausreichend Abstellmöglichkeit.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung und absolut neuwertiger Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Warmwasserversorgung über die Zentralheizung. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung, Rolläden (überwiegend mit Elektroantrieb und Fliegenschutzrollos). Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Kirschenholzparkett ausgelegt. Diele, Bäder und HWR sind gefliest. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett möbliert erworben werden.

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem bereits überwiegend bebauten Neubaugebiet. Der bekannte Biersdorfer Stausee mit Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Golf-Resort Bitburger Land. Die Kreisstadt Bitburg mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Der Grenzübergang Echternacherbrück nach Luxemburg befindet sich in ca. 30 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diele, Gästeschlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer, Gästebadezimmer mit Badewanne, großer offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Flur, HWR und Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche. Die im Haus integrierte Garage kann bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum umfunktioniert werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, nur Nichtraucher

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