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WUNDERSCHÖNER LANDGASTHOF MIT BIERGARTEN, TAGUNGSHAUS, 16 ZIMMERN, SAAL, KEGELBAHN, POOL
Preis: € 795.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Preis: € 795.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.28 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.28 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der mehrfach ausgezeichnete, sehr gepflegte, familiengeführte Hotelgasthof liegt am wunderschönen Brombachsee im fränkischen Seenland in exponierter Lage.
Das Haus wurde über die Jahre grundlegend und ständig erneuert und verfügt über 16 moderne und geschmackvolle Zimmer.
Alle Zimmer sind mit Dusche, Fön, Flatscreen TV, Safe, CD-Radio und einem Lautsprechersystem ausgestattet.
Der Hotelgasthof ist regional und überregional beliebt. So überzeugt unter anderem die Küche durch traditionelle und saisonale Gerichte (zb. Spargel, Wild, Fisch) sowohl die einheimische Bevölkerung, als auch Touristen von nah und fern.
Mit seinem separaten Tagungshaus (inkl. eigener Teeküche und Kühlschränken) und einem großen Festsaal bietet das Hotel die verschiedensten Möglichkeiten für Veranstaltungen.
Des Weiteren verfügt das Hotel über einen großen Garten mit Grillplatz und einem Swimmingpool. Zwei Bundeskegelbahnen sorgen ebenfalls für Kurzweil unter den Gästen.
Ein Biergarten, welcher derzeit bis zu 140 Personen Platz bietet rundet das Angebot ab.
Zu dem Hotelkomplex gehören außerdem drei Garagen und ein Parkplatz für bis zu 15 Autos.
Zahlreiche Lagerräume (zb. Waschküche mit 2 Hotelwaschmaschinen, 1 Trockner und eine Wäschemangel) befinden sich im Keller, welcher mit 3 m Deckenhöhe die Gewerbenorm für weitere Gastroausbauten bietet.
Eine separate Wohnung zur Eigennutzung ist im Obergeschoss untergbracht.
Die Restaurantküche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit stellenweise neuen Geräten. Zu diesen zählen z.B. ein Konvektomat, eine Spülmaschine (Winterhalter) mit Spülstrasse, zwei Mikrowellen, eine Saladette, eine Kaffee- und eine Sahnemaschine.
Vorbildlich stellt sich auch der Energieverbrauch der Hotelanlage dar. Dieser wurde durch einen Raketenbrenner, einer Solaranlage, Wärmerückgewinnung der Kühlanlagen und die zusätzliche Möglichkeit einen Holzofen zu nutzen, stark reduziert.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1971 (komplett renoviert und top gepflegt)
- ca. 3000 qm
- hervorragende Energiewerte
- zentrale Schliessanlage
- Meldeanlage in das Büro
- WLAN
- Türen NEU
- Fenster doppelt verglast
- stellenweise LED Beleuchtung
- Empfang
- Dach Vollwärmeisoliert
- Carport für Motorräder/Fahrräder
- 3 Garagen
- Parkplatz für bis zu 15 KFZ
- Öfftl. Parkplatz (30 KFZ)
- 5 Bierzapfstellen
- 1 Postmixanlage
- Biergarten für derzeit bis zu 140 Pers.
- Festsaal für derzeit bis zu 180 Pers.
- Gastraum für derzeit bis zu 70 Pers. (abtrennbar für 30 Pers.)
- Hotelgastof mit 16 Zimmern
- 1. Stock: 5 DZ, 1 Familienzimmer, 3 Einzelzimmer (auch doppelt nutzbar)
- 2. Stock: 1 Dreibettzimmer, 1 Vierbettzimmer, 4 DZ, 1 Wäschekammer
- in jedem Zimmer: Rauchmelder, Deckenlautspr. (Bad und Zimmer), Safe, Fernseher, CD Radio,
- brauereifrei
- vollmöbliert (teilweise nagelneue Möbel)
- zentrale Staubsaugeranlage
- autom. Licht-Bewegungs-Sensoren
- Bockspring-Betten, Allergikerbettwäsche
- Tagungshaus für bis zu 24 Pers. mit Teeküche, Kühlschrank, Multimedia, vollisoliert
- Möbelhütte (derzeit für Stühle etc. genutzt)
- Obstgarten (Kirsche, Apfel, Zwetschge)
- Separate Wohnung mit Whirlwanne
- stellenweise Rotlicht in den Zimmern
- Außenpool (6x4, 1,6m tief, Edelstahlleiter, wärmeisoliert, Hochleistungspumpe, Solarerwärmt)
- Massivbau
- Vollwärmeschutz
- Solar
- Öl-Heizung mit Raketenbrenner (Reduzierter Verbrauch)
- Holzbefeuerung zusätzlich
- Wärmerückgewinnung der Kühlanlagen
- 5 Kühlanlagen (1 begehbarer Frostraum, 1x Gemüse, 1x Fleisch, 2x Bier)
- Keller 3m Deckenhöhe (Ausbau für weitere Gastro möglich)
- 1 Kellerbar inkl. DJ Equipment, Mediathek und Nebengastraum
- Doppelkegelbahn
- diverse Lagerräume (Waschküche, Werkstatt, Wein- und Spirituosenlager, Glaslager, Holzraum)
- 2 Hotelwaschmaschinen
- 1 Großtrockner
- 1 Wäschemangel
- Restaurantküche:
- Konvektomat, 2x Mikrowelle, Sahnemaschine Mussana, 2x Kaffeemaschine, Saladette, Winterhalter Spülmaschine mit Spülstrasse, 2x Abluft, Druckerhöhungsanlage,
Lage
Der Hotelgasthof liegt am schönen Brombachsee im fränkischen Seenland unweit der Hopfen- und Bierstadt Spalt. Diese Region ist als Erholungs- und Urlaubsregion staatlich anerkannt. Eingebunden in eine wundervolle Natur ist diese Region das Hopfenzentrum Frankens, was sich in den vielen speziellen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
Außerdem ist diese Region bekannt für ihren Spargel und die vielen Kirschbäume.
Der Brombachsee gilt als eines der wichtigsten Naherholungszentren des fränkischen Seenlandes. Sowohl diverse Wassersportangebote, Hochseilgarten, Radwanderwege als auch zahlreiche Sandstrände laden zur Erholung oder Abenteuer ein.
Vom Brombachsee zur Bundesautobahn A6 oder A9 gelangen sie in ca. 20 - 25 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und der nächste Flughafen in ca. 40 min.
Bus und S-Bahn verbinden die Region um den Brombachsee mit der Metropole Nürnberg.
Sonstige Angaben
Dieser mehrfach prämierte Hotelgasthof wird derzeit von den Eigentümern voll bewirtschaftet. Die Betriebszeiten sind ganzjährig.
Aufgrund des geplanten Ruhestandes soll der Hotelgasthof (3 Sterne) verkauft werden!
Nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von diesem top gepflegten Haus zu machen.
Eine Übersicht über unser komplettes Immobilienangebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann wenn Sie Zeit haben.
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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.