Wunderschöner Bungalow für Jung und Alt *****

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 950 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser bezaubernde und modernisierte Winkelbungalow befindet sich in sonniger und ruhiger Lage der Gemeinde Hilzingen.
Das sonnige und großzügige Grundstück mit ca. 956 m² Fläche, sowie das Haus mit einer Wohnfläche von über 160 m² und einer Nutzfläche mit ca. 100 m² bietet viel Platz und Raum für die ganze Familie.
Der Eingangsbereich mit Garderobe leitet Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Koch und-Essbereich. Dieser großzügige Bereich überzeugt durch das moderne und zeitgemäße Raumkonzept.
Die offene und neuwertige Einbauküche ist mit einer Arbeitsplatte aus hochwertigen Granit und mit überdurchschnittlichen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Esszimmer und Kaminzimmer haben Sie über eine Glas-Schiebetüre Zugang zum großen Garten- und Terrassenbereich. Der idyllische Garten und die nicht einsichtige Terrasse sind ein Paradies für Sie und Ihre Kinder. Der offen gestaltete Kamin sorgt im Wohn- und Essbereich für Wärme und Gemütlichkeit.
Das heimelige und sehr helle Wohnzimmer mit Panoramafenster hebt sich vom Kamin-und Essbereich durch eine Stufe in einer tiefer versetzten Bodenebene ab. Des Weiteren beeindruckt das Wohnzimmer durch seine Größe, die Raumhöhe und die weiße Holzbalkendecke.
Die weitere Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem dazugehörigen Ankleidezimmer, einem ebenfalls sanierten und hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie über ein Gäste WC.

Das helle und ausgebaute Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, breiter Fensterfront und einer Weitsicht bis hin zur Schweizer Grenze lädt Sie ein diesen Raum als traumhaftes Schlafzimmer, Büro oder als weiteres Wohnzimmer zu nutzen. Ein kleines WC mit Waschbecken und Fenster runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Im gesamten Haus sind neue Fenster und Glastüren verbaut die für viel Lichteinfall sorgen. Im Untergeschoss erwartet Sie zu den typischen im Keller vorhanden Räumlichkeiten wie Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorratskammer noch ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum mit 28 qm Fläche, Tageslicht, Dusche und Waschbecken.

Bei diesem modernisierten Bungalow handelt es sich um ein Haus mit außergewöhnlichen Wohlfühlcharakter.

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Rufen Sie uns gleich an.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Böden: Parkett, Marmor, Granit und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- modernste und hochwertigste LED Spottechnik in der Decke
- hochwertige und neue Küche ausgestattet mit: Arbeitsplatte aus Granitstein Nero Assoluto, übergroßem Induktionskochfeld, Dampfgarbackofen u.v.m.
- offener Kamin
- Badezimmer und Gäste WC: Sanitäranlagen von Villeroy&Boch und Keramag, sowie Armaturen und Ausstattung von Grohe, Villeroy&Boch, Ablagefläche aus massivem Granitstein
- neue Wasserleitungen und teils neue Stromleitungen
- hochwertige Alarmanlage mit Anschluss an VdS-zertifizierte Alarm- und Notrufleitstellen, z. B. Securitas
-neue isolierverglaste Fenster, teils mit Fernbedienung steuerbare Rollläden
- neue Haustüre
- traumhaftes Dachgeschoss mit Weitsicht
- großer Raum im Untergeschoss mit Dusche und Waschbecken, ideal als Schlaf-/ Kinderzimmer oder als Hobbyraum nutzbar
Keller
Einzelgarage

Lage

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in der gefragten Ortschaft Hilzingen.
Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde Hilzingen mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim. Bewährter und innovativer Gewerbestandort; direkter Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314; moderne, gut ausgebaute Infrastruktur, individuell auf Industrie, Handwerk; Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt.
Die Stadt Singen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren findet sich im Dorf alles für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

AGB

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zur Grundschule: 850.00, Distanz zur Realschule: 250.00, Distanz zum Gymnasium: 250.00