Wunderschöner 3-Seiten-Hof zum verlieben... 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3040 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 2.38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 3040 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Träumten Sie schon immer vom Leben auf dem Lande? Mit viel Platz für das eigene Gewerbe oder einfach zum Leben und Wohlfühlen mit eigenem Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung sowie zum ausspannen auf der eigenen großen Terrasse oder unter der 100-jährigen Linde im Hof?

Dann ist dieser wunderschöne, kleine Drei-Seiten-Hof genau das richtige für Sie....

Mit seinem Wohnhaus, der Scheune, dem Stall, den zwei Garagen sowie dem Innenhof mit seiner alten Linde bietet der Hof auf einem insgesamt 3040 m² großen Grundstück traumhafte Ruhe, absolute Privatsphäre sowie genügend Platz für ihr Gewerbe oder den Traum vom kleinen überschaubaren Bauernhof zum Leben und Wohlfühlen.

Das Wohnhaus bietet mit seiner gut 109 m² großen Wohnfläche ausreichend Platz für Groß und Klein.

In den Stallungen sowie der Scheune befindet sich genügend Platz für die Unterbringung von Nutztieren, Haustieren sowie dem dazugehörigen Futter oder andere Materialien, je nach Gewerbe. Durch das große Scheunentor was sich an der Straßenseite befindet, lassen sich die Materialien leicht einlagern.
Der große Garten sowie die dazugehörige Streuobstwiese eignet sich Ideal für Selbstversorger. Ein Brunnen im Garten sorgt für eine externe Wasserversorgung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohngebäude:
- Baujahr 1962
- Ziegelmauerwerk mit Betonfundamenten
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- 2 Schornsteinaufbauten
- Betontreppe mit Terrazzobelag
- Fenster zur Straßenseite neu ( Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
- Restlichen Fenster sind Holzkastenfenster
- Ölheizung Baujahr 1992
- Aluminiumkabel ( Leerrohr )
- Wohnhaus ist ans öffentl. Wasser- und Abwassernetz angeschlossen
Erdgeschoß:
- 1 Garageneinbau
- Zweiflügeliges Holztor
- Betonfußboden
- 1 Kellerraum/Öllager
- 1 Hausflur
- 1 Waschhaus ( eingebaute Heizungsanlage)
- 1 Arbeitsraum
1.Obergeschoß:
- 1 Küche
- 3 Wohnräume
- 1 Bad
Dachgeschoß:
- 2 Wohnräume
- 1 Bodenraum
Das Wohngebäude ist in einem guten baulichen Zustand und lässt sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sanieren.

Scheune:
- Baujahr 1946
- Ziegelmauerwerk
- 1987 eine Giebelwandung und Keller in Betonstein/Siltonmauerwerk neu erbaut
- 1999 der Giebel zur Hofeinfahrt in Kalksandstein neu erbaut
- Satteldach mit Ziegelkronendeckung Sanierungsbedürftig
- Teilunterkellert

Stallgebäude:
- Baujahr 1948
- Ziegelmauerwerk
- Pultdach mit Holzbalkenlage, Bretterschalung und Dachpappbelag
EG:
- Stallteil
- Betondecke
DG:
- Bodenlagerraum

Garagengebäude:
- Baujahr 1989
- Betonstein- und Siltonmauerwerk
- Satteldach (Neu)
EG:
- Geschossdecke aus Betondielenbelag
- Fenster Stahlprofilrahmen einfache Verglasung, teils Glasbausteine
- Zweiflügelige Garagentor
- Fußboden Ortbetonbelag
OG:
- Lagerraum
- Ohne Zwischendecke, offener Übergang zum Dachraum

Lage

Der Drei-Seiten-Hof befindet sich in der Gemeinde Diera-Zehren. Der Lommatzscher Pflege zugehörig verfügt diese über ausgeprägte Potenziale des Naturraumes und eine einzigartige Naturlandschaft. In dieser sind viele leistungsfähige, mittelständige Unternehmen ansässig. Vielleicht bald auch Ihres? Durch die funktionierende Infrastruktur und der guten Verkehrslage zur B 6 bietet sich der Hof für die Erfüllung Ihrer Träume gut an.

Im Ort selbst befindet sich ein Bäcker und eine Hofladen der frisches Obst und Gemüse anbietet. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Dörfern der Gemeinde und den Städten Riesa, Lommatzsch und Meißen.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenem Aufmaß, sondern auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir kein Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach besten Wissen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1800,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen