Wunderschöne, zentral gelegene Jugendstil Villa in Remscheid 3

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 464 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine mit wunderschönen Stilelementen versehene Jugendstil Villa aus dem Jahre 1907. Durch den großzügigen Schnitt eignet sich diese imposante Villa sowohl für den Kapitalanleger mit oder ohne Eigennutzung, als auch für die Familie, welche ein Arbeiten von zu Hause aus erwünscht.
1997 wurde die Immobilie saniert und modernisiert. Hierbei wurde unter Anderem die Fassade saniert und die Außenanlage neu gestaltet. Besonders macht diese Immobilie der sehr schön erhaltene Charme der Jugendstil-Zeit, mit ihren 3m hohen Decken, hochwertigem Stuck, Originalsteinböden im Eingangsbereich und dem eindrucksvollen Treppenhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 96 m² und wird derzeit als Kanzlei genutzt. Die Immobilie ist vollvermietet.
Außerdem verfügt das Objekt über einen südlich ausgerichteten Garten, einen Keller mit einer Fläche von 113 m² und einer Einzelgarage am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Büro (5 Büroräume), Nutzfläche einschließlich WC im Treppenhaus: ca. 92 m²
OG: Wohnung (4 Zimmer), einschließlich Gäste-WC im Treppenhaus: ca. 96 m²
DG Wohnung (4 Zimmer), ca. 85 m²
Dachraum: Treppe, Speicher

KG: Akten-Lagerraum: ca. 19 m²
Treppenraum mit Flur, Heizraum, Waschküche, Ausgang zum Garten, Mieterkeller, Aktenkeller, Partyraum

Lage

Das Objekt liegt zentral in Remscheid in einer verkehrsgünstigen Lage. Ein Supermarkt ist fußläufig in nur einer Minute zu erreichen.
Öffentliche Einrichtungen sowie weitere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs (Alleecenter) erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Von hier aus hat man schnelle Anbindung (A 1) an die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf, sowie an das Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen