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Wunderschöne Wohnung in Lokstedt

Preis: 475.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 27 September, 4:29

ID: GyOYGkV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 375,71

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 in einer ruhigen Wohnstraße gebaut. Die wunderschöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Durch den klaren Grundriss, die vielen, meist bodentiefen Fenster und die West-Loggia bietet diese Wohnung ein großes Maß an Wohnqualität.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie hier zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu einem Kaufpreis von je € 18.750,00 zusätzlich erworben werden können.
Im Wohngeld von € 375,71 sind bereits € 41,26 für die beiden Tiefgaragenplätze enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet der Grundriss 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche der Marke Schüller mit Einbaugeräten u.a. der Firma Neff, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, wobei die Küche mit ihrer Kochinsel und dem angrenzenden Wohn- und Essbereich den zentralen Ort der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne und großzügige West-Loggia. Hier können Sie herrliche Stunden genießen. Weiter stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit großen Fenstern, die für eine schöne Belichtung sorgen, zur Verfügung. Das Gäste-WC und das Duschbad mit "Walk-In-Dusche" sind mit hellen Fliesen zeitlos ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Lage

Lokstedt ist ein sehr beliebter Stadtteil im Herzen von Hamburg. Die Lage besticht durch das grüne und zentrumsnahe sowie familiengerechte Wohnumfeld.
Die Straße "Feldhoopstücken" ist eine ruhige Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Von-Eicken-Parks. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Niendorfer Gehege mit seinem Stadtwald, der Hagenbecks Tierpark und viele weitere Freizeitangebote. Die Infrastruktur in dieser Lage ist gut: die Grelckstraße und der Siemersplatz bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, speziell die französische Schule und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Metrobus oder U-Bahn Hagendeel) gegeben. Zudem sind die Anschlussstelle an die Autobahn A7 und der Hamburger Flughafen in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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