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Wunderschöne, sanierte Altbauwohnung in Eimsbüttel

Preis: 1.700,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 September, 2:40
Aufrufe: 1
ID: m1d5nMly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00    

Warmmiete: € 1.920,00

   

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 5.100,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 1.11.2016 unsere wunderschöne, bis ins Jahr 2015 komplett sanierte Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung ist ca. 120 m2 groß und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines voll sanierten Altbaus von ca. 1910. Zu der Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit einem dänischen Ofen, zwei Schlafzimmer, eine Galerie (z.B. als Büro zu nutzen), Küche mit Einbauküche (voll ausgestattet mit Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler) mit Tür und Treppe zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette sowie eine weitere separate Toilette und eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer 20 m2 großen Terrasse (neu gepflastert mit Polygonalplatten). Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Garten, der von zwei weiteren Parteien mitgenutzt werden kann. Die Schlafräume haben jeweils einen separaten Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit den folgenden Elektrogeräten: Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Induktionsherd mit Backofen sowie ein Geschirrspüler.

Das Bad ist voll ausgestattet mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen: einer Dusche, separater Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank und Toilette. Das geräumige Bad wurde erst im Frühjahr 2015 saniert. Eine zweite Toilette befindet sich im Erdgeschoss.

Zu der Wohnung gehören zwei Balkone vorderseitig sowie ein kleiner Garten (ca. 20 m2) mit neuwertig gepflasterter Terrasse und ein kleiner Garten nach hinten, der über die Küche erreicht werden kann (dieser kann von drei Parteien genutzt werden).

In der ganzen Wohnung wurde geöltes Eichenparkett verlegt. Küche, Badezimmer sowie die Abstellkammer sind gefliest.

Im Wohnzimmer befindet sich ein dänischer Ofen der Marke Scan (Modell Scan 58-8 High Top). (Einbau : Herbst 2014)

Als weitere Abstellfläche gehört ein Dachboden zu der Wohnung dazu.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Absprache.
Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. An den Heizkörpern befinden sich digitale Ablesegeräte, so dass der Verbrauch sehr genau bestimmt werden kann und man auch wirklich nur seinen Anteil bezahlt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem schönen Stadtteil Eimsbüttel. Die belebte Osterstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist sechs Minuten fußläufig entfernt.
Die U Bahn Haltestelle Lutterothstraße ist innerhalb von zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Mietverhältnis wird für ein Jahr befristet mit sehr guter Aussicht auf Entfristung, da der Besitzer sich im Ausland befindet.

Bitte kontaktieren Sie uns per Email und geben dabei schon etwas Hintergrundinformation an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, nur Nichtraucher

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