Wunderschöne Provisionsfreie Neubau Wohnung 1

Kaufpreis: € 223.400,00

Wohnfläche: ca. 72.3 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.3 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bobingen. Sie ist gut geschnitten.Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine Zugangsmöglichkeit auf den ca.10qm großen Balkon. Die Wohnung wir Anfang des Jahres Neu gebaut. Alle Rollos werden elektrisch getätigt. Es ist eine Eckbadewanne im Bad sowie ein Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem 16 Familien-Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss: 2
Fliesenboden in Küche und Bad hochwertiger Laminat in allen anderen Zimmer.
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Fenster
Balkon
Neubau, neuwertig

Lage

Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Bobingen gehört jetzt dem Landkreis Augsburg an. Die Autobahn 8 verläuft einige Kilometer nördlich von Augsburg, die Bun-desstraße 17 östlich von Bobingen, die Bundesstraße 300 nördlich von Bobingen, die Eisenbahnlinie Augsburg-Buchloe (AVV-Regionalbahn R7 Augsburg-Schwabmünchen), die Eisenbahnlinie Augsburg-Landsberg (AVV-Regionalbahn R8 Augsburg-Klosterlechfeld), die AVV-Buslinie 700 und 721 Augsburg-Schwabmünchen, die AVV-Nachtbuslinie 797 Augsburg-Bobingen (seit 7. August 2008). Bobingen liegt auch an einer Route des Jakobsweges. Hier führt die Ostroute von Augsburg nach Lindau an Bobingen vorbei. Von Augsburg kommend führt der Weg an der Wertach entlang bis zum Krankenhaus und geht dann über Bobingen-Siedlung, Straßberg und Reinhartshausen weiter. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschlule sind vorhanden. Zum Gymnasium in Königsbrunn fährt der Schlulbus. Allgemeinärzte, einige Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein Krankhaus sind ebenso vorhanden wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Sport- und Freizeitaktivitäten sind ausreichend möglich.

Sonstige Angaben

Diese hier angebotenen Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen, bei denen ein besonderes Augenmerk auf die hochwertige und zweckmäßige Ausstattung
Wert gelegt wird, steht am Rande von Bobingen.
Diese Anlage wird nach der Energieeinsparverordnung 2009 für Sie im Standard eines KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.
Die Wohnungen sind unterteilt in Zwei-Drei-und 4 Zimmerwohnungen.
Mit Wohnflächen von 50 m² bis 79 m² und großzügigen Balkonen, bieten diese Wohnungen für Singles, kleine Familien und Paare jeder Altersgruppe ein komfortables Eigenheim.
Das Objekt ist vollständig unterkellert somit hat jede Wohnung ein Kellerabteil.
Ein Waschmaschienenraum fehlt hier ebenso wenig, wie ein Fahradkeller.
Auf dem Grundstück entstehen 56 Einzelgaragen sowie 12 oberirdische Kfz-Stellplätze, die separat erworben werden können.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Pellets Zentralheizung.
Es werden in der gesamten Anlage Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut.
Bei den Grundrissdarstellungen handelt es sich um die noch verfügbaren
Wohnungen.
Die oben genannten Quadratmeter beziehen sich auf eine Dach-Wohnung, die in diesem Jahr fertig gestellt wird.
Weitere Details können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die diesem Exposé als PDF-Datei beigefügt ist.
Ausstattung: GehobenObjektzustand: Erstbezug

Besichtigungstermine:
nach Absprache