,,Wunderschöne junge 4-Zimmerwohnung in Weißenburg mit toller Ausstattung-Provisionsreduziert!"

Kaufpreis: € 211.900,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 211.900,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und noch sehr junge Maisonette-Wohnung besticht durch einen tollen modernen Schnitt. Vom Eigentümer selbst bewohnt, ist sie in einem Bestzustand mit gehobener Ausstattung. Die Wohnetage beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer topmodernen Einbauküche, ein großes geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Gäste-WC bietet auch ein Urinal. Eine Speisekammer und einen überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, findet man ebenfalls auf dieser Ebene. In der oberen Wohnetage, der über eine Raumspartreppe erreicht wird, befinden sich Möglichkeiten für ein weiteres Kinderzimmer oder auch für Gäste ein toller Schlafraum. Ein kleiner Nebenräum in der Dachschräge bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Hobbies. Auf Wunsch verbleibt das Mobiliar komplett in der Wohnung. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Somit eröffnet sich auch die Möglichkeit, die Wohnung sofort als Kapitalanlage vermieten zu können.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer über zwei Ebenen
- 74 m² in der Wohnetage
- 20 m² in der oberen Etage
- genügend Stauraum
- moderne Einbauküche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- lichtdurchflutete helle freundliche Räume
- Neubau des Hauses 2010
- neuwertige Ausstattung und sehr gepflegt
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC zusätzlich mit Urinal
- Fußbodenheizung in den Sanitärräumen
- Top-Lage, nur wenige Minuten zum Zentrum oder ins Gewerbegebiete
- möbliert zum ,,sofort einziehen und wohnen"
- Balkon mit tollem Blick ins Grüne
- moderne Gasheizung mit Niedertemperaturtechnik
- Tiefgarage im Preis enthalten
- Kellerabteil mit 16 m²

Lage

Weißenburg hat einen der beeindruckendsten Stadtkerne. Sehenswerte Denkmale, wie auch die römische Siedlung um das Kastell Biriciana locken jährlich tausende Besucher in das romantische Städtchen mit Niveau. Sie bietet den etwa 18.000 Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten einer großen Kreisstadt. Nach Nürnberg sind es 60 km, nach Eichstätt 27 km und nach Ingolstadt 49 km. Die Naherholungsgebiete Altmühlsee und Brombachsee erreicht man in weniger als 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort