Wunderschöne Jugendstil-Villa zwischen Schwarzwald und Vogesen

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1261 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 1261 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Diese einzigartige freistehende Villa im Jugendstil wurde 1998 mit ganz viel Liebe zum Detail entworfen und massiv gebaut. In einer Sackgasse liegend, umgeben von Naturschutzgebiet, findet man hier Ruhe und Erholung. Das Grundstück umfasst 1. 261 m² und gibt durch die einzigartige Hanglage einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf Ettenheimmünster frei.

Die Auffahrt mündet in eine großzügige Doppelgarage in der man Platz für bis zu 4 Autos hat. Von hier kommen Sie bequem und trocken ins Haus. Über einen Feldweg ist die Anfahrt zum Haus ebenso möglich. Dort befindet sich eine weitere Unterstellmöglichkeit wie. z. B. Wohnmobil oder Anhänger der im Norden an das Grundstück grenzt.

Im Souterrain wurde eine Besucherwohnung errichtet, die mit einem wunderschönen Blick ins Grüne glänzt.

Das Erdgeschoss, zu dem man auch über eine Außentreppe bequemen Zugang findet, empfängt mit einer großen Diele und einem weitläufig geschnittenem Wohnzimmer. Die Küche ist ein Unikat und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer runden das Bild ab. Die großen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume fallen. Von allen Räumen hat man einen Weitblick in die ferne bis zu den Vogesen.

Eine gemauerte Wendeltreppe führt in die obere Etage. Hier befinden sich 4 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem separatem WC. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich dieses einmalig schöne französische Luxusbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Die Antiken Waschbecken wurden sorgfältig ausgewählt und mit Messingamaturen aus der Jugendstilepoche ausgestattet.

Im Wohnzimmer sorgt ein großer Kachelofen für wohlige Wärme im Winter. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das gesamte Haus ist alarmgesichert.

Dieses Anwesen sucht einen Liebhaber kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern, und verlieben auch Sie sich in dieses Schmuckstück.

Dieses extrem liebevoll gebaute Haus wurde bis ins kleinste Detail ausgesucht, durchdacht und ist wohl so einzigartig

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiger, 100 Jahre alte Eichendielen im Erdgeschoss
Hochwertiges Eichenparkett im Unter und Dachgeschoss
Französische Luxus Armaturen von Sanitaire de Paris
Fensterumrandungen mit Sandsteingewändern
Große, beheizte Garage mit Platz für 4 Autos und zwei elektrisch betriebenen Toren
Hervorragende Wasserqualität aus eigener Quelle
Weiße Sprossenfenster aus Holz
Handgefertigte Küche mit vielen Besonderheiten wie z.B E-Geräte von FA. Gaggenau
Kachelofen mit extra großer Brenntiefe 98cm und handbemalten Motiven
Große Fensterelemente, mit elektrischen Rollläden
Alle Wände innen mit atmungsaktivem Glattputz und außen mit mineralischem Putz
Einzigartige schöne Dachkonstruktion mit Naturschiefer
Alarmgesichertes Haus

Lage

Ettenheimmünster ist ein Ortsteil von der Gemeinde Ettenheim. Vom 8. bis ins frühe 19. Jahrhundert befand sich hier das Kloster Ettenheimmünster. Im 19. Jahrhundert wurden alle Klostergebäude abgerissen sodass heute nur noch einige Ruinen des Klosters neben der Kirche befinden. Der Ort ist bekannt als Wallfahrtsort. Die Wallfahrtskirche St. Landelin ist mit ihrer reichen, künstlerisch wertvollen Ausstattung das bedeutendste noch vorhandene Bauwerk aus der Zeit der Benediktinerabtei Ettenheimmünster mit einer originalen Silbermannorgel.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Ettenheim 6 km entfernt und durch den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell ins Umland sowie in die Innenstadt. Die Stadt Ettenheim befindet sich 40 km von Freiburg und 40 km von Offenburg entfernt. Hier befinden sich für Familien mit Kindern sämtliche Schularten, Kindergärten und genügend Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg