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+++ WUNDERSCHÖNE, helle ETW auf 88m² mit AUFZUG, TIEFGARAGE & WINTERGARTEN +++

Preis: 89.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 7:00
Aufrufe: 2
ID: GyOZg9e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 88.36 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und wird vom Käufer getragen. Hausgeld: € 325,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.36 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle und schön aufgeteilte ca. 88m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt u.a. über einen schönen Balkon, welcher zum Wintergarten ausgebaut wurde, sowie einem Tiefgaragen Stellplatz und einen Personenaufzug.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit einer tollen Glasfront, gelangen Sie direkt auf den Balkon/ Wintergarten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen überaus praktischen Einbauschrank in der Diele. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig, ebenso wie ein großzügig dimensionierter gemeinschafts Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und entspricht heute dem gehobenen Standard. Im Eingangsbereich sowie im gesamten hellen und offen gestalteten Wohn-Essbereich und im Kinder- und Schlafzimmer liegt hochwertiger Parkettfußboden.
In der offenen Küche (welche problemlos separiert werden kann) liegt neuwertiger Granitfußboden. Das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, ist im zeitlosen weiß gefliest.
Das gesamte Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollos ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung versorgt.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger doch zentraler Lage in Gelsenkirchen-Bulmke.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zum zügig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung biet u.a. die Autobahn A42.
Parkmöglichkeiten bestehen, neben dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

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