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Wunderschöne, helle Eigentumswohnung, Hochparterre in gewachsener Wohnumgebung

Preis: 239.000,00

Region: Münster, Westf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 10:59

ID: K48mjPz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 127,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hochparterre, links.
Große Fensterflächen, hell und sonnendurchflutet.
Loggia auf gesamter Wohnzimmerbreite mit Nachmittags- und Abendsonne.
Innenstadt oder Kanal sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus mit 9 angenehmen Wohn-Parteien wurde 1982 gebaut und verfügt
über eine Gasheizung. Energiebedarf-/Verbrauch 143 kW.
Der monatliche Abschlag (Hauskosten, Heizung, Wasser) beträgt z.Zt. 127 €.
Strom wird individuell abgerechnet. Heizungsabrechnung pro Jahr über
Wärmefühler.
Der Eigentümer hat die Wohnung 1993 erworben und später die Wohnräume
mit Echtholzparkett ausgestattet und das Bad modern und stilvoll renoviert
und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer erhielt einen qualitativen, maßgefertigten Einbau-Schrank.
Die in den Fotos gezeigten Schlafzimmer-und Küchenmöbel sind im Preis enthalten.

Technische Daten:
Gemarkung Münster, Hof- und Gebäudefläche 121,421724 / 1.000stel Miteigentumsanteil, Sondereigentum Wohnung Erdgeschoß links (zu ca. 62,70 qm) nebst Kellerraum Nr. 1 des Aufteilungsplanes ohne Sondernutzungsrechte an Garagen oder Abstellplatz.

Verfügbarkeit: sofort

Lage

Bus-Haltestelle 200 m
Einkaufsmöglichkeiten 550 m / 1.000 m
Grundschulen 900 m / 950 m
Gymnasium 650 m

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ~25,85 qm
Schlafzimmer: ~14,78 qm
Küche: ~ 6,37 qm
Bad: ~ 6,47 qm
Flur: ~ 4,57 qm
Abstellraum: ~ 0,98 qm
Loggia: ~ 7,19 qm
Balkon: ~ 0,48 qm
Waschkeller: Mitbenutzung
Fahrradkeller: Mitbenutzung
Stellplatz: nein
Keller: ~ 6,15 qm

Raumbeschreibung:
Wohnzimmer:
- Fußbodenbelag: Echtholzparkett/Buche gedämpft/geölt

Schlafzimmer:
- Fußbodenbelag: Echtholzparket/Buche gedämpft/geölt
- Einbauschrank (Anfertigung): ca. 2,60 x 0,60 m x 2,00 m
- 3 Schiebtüren, 1 Drehtür
- Blenden: Buche
- Bett: Erle massiv/metallfrei/(Hüslernest von Team 7)/Buche gedämpft/geölt

Küche:
- Fußbodenbelag: Vinyl
- Einbauküche: IKEA
- Einbauschrank: Anfertigung
- Marken-Einbaugeräte: Herd mit Backofen und Ceran-Feld (Bosch), Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspülmaschine (Siemens), Mikro-Welle (Bosch)

Bad:
- Wände: Fliesen, weiß, türhoch
- Boden: Steinzeug, dunkelgrau
- WC: Einbau, wandhängend
- Dusche: bodengleich, Glastür, mit Sitznische
- Waschtisch: Granit, nero-assoluto, Einbau-Waschbecken
- Handtuchheizkörper: anthrazit
- Waschmaschine: Anschluß / Abfluß Einbauregale

Flur:
- Fußbodenbelag: Buche Echtholzparkett
- Wohnungseingangstür: einbruchverstärkt

Abstellraum:
- Fußbodenbelag: Buche Echtholzparkett
- Einbauregale

Loggia:
- Fußbodenbelag: Klinker-Fliese

Keller:
- trocken
- belichtet
- belüftet
- Stromanschluß

Besichtigungstermine:
Nur nach terminlicher Absprache.

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