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Wunderschöne Hanglage! Freist. EFH m. 2 großen Terrassen in Heinsberg-Uetterath 1
Kaufpreis: € 284.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 772 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderschöne Hanglage, herrliche Sonnenterrasse!
Die Sonne lacht und Sie können sich auf der herrlichen Sonnen-Dachterrasse oder auf der überdachten Terrasse entspannen oder vielleicht mit Freunden grillen.
Freistehendes, frisch renoviertes Einfamilienhaus mit herrlicher Sonnenterrasse, weiterer überdachten Terrasse, großer Garage und schönem Gartengrundstück in Hanglage in ruhiger, guter Wohnlage in 52525 Heinsberg-Uetterath.
Wohnhaus massive und solide 1 1/2-geschossige Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert, Außenfassade verklinkert und weiß gestrichen.
Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche in hellen, freundlichen Wohnräumen:
EG:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse auf dem Garagendach und Badezimmer.
OG:
Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und Toilette.
Die Kellernutzfläche ist ca. 80 m² groß und beinhaltet die Kellerdiele, Vorratsräume, den Heizungskeller und eine große Garage.
Baujahr 1968, Umbau und Dacherneuerung 1995.
Das Grundstück ist wirklich wunderschön gestaltet in Hanglage und insgesamt 772 m² groß.
Vorgarten, Dachterrasse über der Garage, überdachte Terrasse und schönes Gartengrundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Nach Vermietung wurde das Wohnhaus in den letzten Wochen umfassend renoviert.
Dacherneuerung und Umbau in 1995.
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden.
Bodenbeläge Parkett und Keramikfliesen.
Große überdachte Terrasse zum Garten hin.
Sonnenterrasse über der Garage.
Gestaltete GArtenanlage.
Lage
Uetterath ist eine kleine Teilgemeinde der Kreisstadt Heinsberg mit rund 400 Einwohnern.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen inkl. Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarorten Dremmen und Randerath, jeweils ca. 2 km entfernt.
Schulbusse fahren die Kinder zu den jeweiligen Schulen.
Durch die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt Heinsberg zur A 46 sind gute Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen