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Wunderschöne Galeriewohnung in ruiger Wohngegend
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Bei Kauf der Immobilie ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises fällig (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und geräumige Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in einer sehr guten Wohnlage von Rückersdorf.
Die Räume sind alle hell und haben Rollos. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die gepflegte Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Duschbadewanne. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine separate Sitzecke. Sichtbalken und eine wunderschöne Holztreppe geben dem Wohnzimmer einen warmen Ton. Die Holztreppe führt in den großen ausgebauten Dachboden, der sehr hell und gut isoliert ist. Da der Kniestock sehr hoch ist, kann dieser Raum als Wohnraum sehr gut genutzt werden. Die Fläche hier ist ca. 30 qm!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (kein Bretterverschlag!), eine Einzelgarage und ein Aussenstellplatz.
Lage
Die Gemeinde liegt zwischen Nürnberg und Lauf an der B 14 rechts der Pegnitz. Die Gemeinde gliedert sich in 3 Ortsteile: Rückersdorf, Ludwigshöhe, Strengenberg.
Im Gemeindegebiet befindet sich der Bahnhof Rückersdorf und der Haltepunkt Ludwigshöhe, die beide an der Bahnstrecke Nürnberg-Cheb liegen. Sie werden mindestens stündlich von Regionalbahnzügen Richtung Nürnberg und Neuhaus an der Pegnitz sowie Simmelsdorf bedient.
Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 14.
*Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzten kann. Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren.
Stellplätze:
Garage: 15.000 € mit Stromanschluß
Aussenstellplatz: 8.000,00 €