Wunderschöne Ferienwohnung mit Meerblick 1

Kaufpreis: € 569.500,00

Wohnfläche: ca. 68.72 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit der ganzen Familie entspannt in den Urlaub ohne lästige Platzprobleme? Nicht so einfach wenn man die begrenzte Anzahl an Wohnraum auf den Inseln betrachtet. Nun bieten wir Ihnen eine Wohnung exklusiv zum Kauf an, welche diese Probleme nicht kennt. Die Wohnung bietet problemlos bis zu sechs Personen Platz. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche. Das Highlight ist der große Wohn-Essbereich, aus dem man einen wunderschönen Blick über die Insel und das Wattenmeer hat.
Die Fahrräder für den Tagesausflug lassen sich bequem im eigenen Kellerraum abstellen. Auch für die Wäsche ist gesorgt - ein großer Waschkeller mit neuen Miele Waschmaschinen steht für die Eigentümer zur Verfügung. Die Wohnung wird wie auf den Bildern abgebildet voll Möbliert verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

neue Einbauküche neuer Fußboden im Flur und Wohnzimmer voll Möbliert Wattenmeerblick zwei Badezimmer Kellerraum Wäschekeller zentrale Lage großer Flur

Lage

Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Eholung, als auch sehr guter Gastronomie.
Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit der Inselfluglinie Frisia .
Wie auf allen Ostfriesischen Inseln ist auch auf Juist der Tourismus die Haupteinnahmequelle. Jedoch verstanden die Insulaner es den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und moderne macht Juist zu solch einer attraktiven Insel. Auslastungen von mehr als 200 Tagen im Jahr sind bei modernen Ferienwohnungen wie diese in zentraler Lage der Regelfall.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2