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++ Wunderschöne ETW - Leben wie im EFH auf 120m² + 60m² TOP-Einliegerwohnung + Doppelgarage ++
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Hausgeld: € 325,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte ca. 120 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, einen Garten, sowie einer 36m² großen Doppelgarage mit Selektionstor, einem Carport, einem weiteren Stellplatz sowie einer ca. 60m² großen Einliegerwohnung im toll ausgestatteten Wohnkeller. Jeder Raum ist vom Flur aus begehbar. Vom Empfangs- und Aufenthaltsraum kommt man über eine Treppe direkt in den eigenen Garten. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 650m². Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und entspricht heute dem gehobenen Standard. Im Flur, sowie im Wohnzimmer und Empfangsbereich bzw. Aufenthaltsraum sind hochwertig große, hell marmorierte Fliesen verlegt. In Küche, Bad, Gäste WC sowie im Schlafzimmer liegt hochwertiger, hell marmorierter Granit. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollos versehen, die Fensterscheiben sind Wärmegedämmt. Ein 2x2 Meter großes Sprossenfenster ziiert die tolle Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Eine Eckbadewanne zierrt ebenfalls das großzügig dimensionierte Tageslichtbad. Zur Wohnung und im Kaufpreis ebenfalls enthalten, ist die am Haus liegende 36m² große Doppelgarage sowie ein Carport und ein weiterer Stellplatz.
Lage
Das Objekt liegt zentral im Essener Stadtteil Katernberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Grünanlagen sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zügig zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen, neben der Garage und den Stellplätzen, vor dem Haus. Eine gute Verkehrsanbindung bietet u.a. die Autobahn A40.
Sonstige Angaben
Aufteilungen, Grundrisse und Lageplan sind auf Anfrage zu erhalten. Ebenso wie weitere Bilder der Einliegerwohnung.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden!
Weitere Objekte und Informationen:
WWW.HJG-IMMOBILIEN.DE
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen