Wunderschöne Etagenwohnung in ruhiger Anliegerstrasse mit uneinsehbarer Dachterrasse!

Kaufpreis: € 148.500,00

Wohnfläche: ca. 90.96 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.500,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.96 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten Haus in der Nähe des Ischelandparks. Betreten Sie diese gut geschnittene Wohnung in der 2. Etage durch eine neue Hauseingangstür und das gepflegte Treppenhaus.

Hinter der Diele eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohn/Esszimmer mit dem wunderschönen Blick durch die großflächige Hebe-Schiebe-Fensteranlage auf die große Dachterrasse und die grüne Umgebung. Der Zugang zur Küche, die praktisch direkt neben dem Essplatz liegt, bietet Platz für eine zweizeilige Einbauküche. Bei Bedarf kann die jetzige Küche übernommen werden. Von der Diele erreichen Sie auch das Gäste-WC. An den Wohnbereich schliesst sich, über eine Türe getrennt, der Schlafbereich mit einem zweiten Flur an. Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das gut ausgestatte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Platz für die Waschmaschine ist auch vorhanden.

Die Fenster sind baualtergemäß aus Holz mit Doppelverglasung. Alle Fenster haben Rolläden. Die Bäder sind gefliest, alle anderen Räume tapeziert. Die Böden in den Bädern sind gefliest, Die Küche mit PVC belegt. In den Wohn- u. Schlafräumen ist Teppichboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung über elektr. Warmwasserbereiter. Der Zustand des Gebäudes ist mit gut bis sehr gut zu beschreiben. Die gepflegten Aussenanlagen sprechen für eine funktionierende Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört eine Garage im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, sowie ein Kellerraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist baualtersgemäß. Laufende Instandhaltungen und Renovierungen wurden
regelmäßig durchgeführt. Das Bad und das Gäste-WC verfügen über farbige Sanitärobjekte. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden, wird ansonsten entfernt. Die Wohnung hat keine Schrägen, daher stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Südwest Dachterrasse

+ Abstellräume

+ Abseite

+ Rollläden

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Im Volksmund wird Hagen als das Tor zum Sauerland bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen. Seit dem 17. März 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz Stadt der FernUniversität.

Hagen ist eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft, daneben gibt es im innerstädtischen Bereich den Volkspark und den Dr.-Ferdinand-David-Park im Stadtzentrum sowie den Stadtgarten innenstadtnah oberhalb des Fichte-Gymnasiums. Ein kleinerer Park im oberen Altenhagener Bereich ist der Funckepark, der nach der Hagener Industriellenfamilie Funcke benannt ist, aus der auch die FDP-Politiker Oscar und Liselotte Funcke stammen. Nicht zu vergessen sind auch die großzügigen parkähnlichen Anlagen rund um den Ischelandbereich, die an das Westfalenbad grenzen.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen