Wunderschöne Eigentumswohnung mit Süd-West Loggia im 1. OG 1

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 58.17 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.17 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Greven wird das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage errichtet. Es wird als KFW 70-Standard Energiesparhaus gebaut. Im Erdgeschoss entstehen Ladenflächen, in den Obergeschossen Wohnungen und im Untergeschoß eine Tiefgarage incl. Kellerräume. Der viergeschossige Baukörper mit Staffelgeschoss wird in konventioneller Massivbauweis erstellt. Alle Geschosse erhalten eine Verblendfassade. In den geschützten Bereichen, wie den Loggien, den Laubengängen und im Innenhof, wird die Fassade mit hellem Mineralputz auf Wärmedämmverbundsystem gefertigt. Im Innenhof wird das Flachdach über den Ladenflächen extensiv begrünt. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss werden über zwei zentrale Treppenhäuser mit je einem behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemeines
- KfW 70-Energiesparhaus für einen geringen Energieverbrauch
- Energieausweis in Vorbereitung
- Barrierefreie Wohnungen
- 2 zentrale Treppenhäuser mit Aufzug
- Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- Flachdach im Innenhof mit Dachbegrünung

Heizung + Sanitär
- Gasbrennwertgerät
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Barrierefreie Bäder mit bodengleichen Duschen
- Porzellan im schönen Design der Fa. Keramag
- Hochwertige Armaturen der Fa. Hansgrohe

Elektro
- Videotürsprechanlage für Ihre Sicherheit
- Schalter von Gira, die besonders langlebig sind
- Kabelanschluss für TV in allen Wohn-, Schlaf-und Arbeitsräumen

Fenster
- Mehrkammer-Kunststoff-Profile im zeitlosen Design
- 3-fach-Wärmedämmverglasung
- Rollläden mit elektrischem Motor bei fast allen Fenstern

Böden + Türen
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Textilbeläge oder Fliesen
- Tür-Elemente in Weißlack-Optik
- Ganz-Glastüren zum Wohnzimmer

Tiefgarage
- 28 Stellplätze
- Integrierter Fahrradkeller
- Abschließbare Kellerräume

Lage

Greven ist eine l(i)ebenswerte Mittelstadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit über 37.500 Einwohnern.
Sie liegt im Euregio-Raum zwischen Münster und Osnabrück.
Das Thema Wachstum wird in Greven groß geschrieben.

In der direkten Umgebung befinden sich viele Geschäfte, Boutiquen und Restaurants. Zweimal in der Woche findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Greven ist verkehrstechnisch hervorragend zu erreichen. Der Ort liegt direkt an der A 1 und nur wenige Minuten von der A 43 und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt in alle Fahrtrichtungen. Vom Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) können Sie viele Ziele in der Welt ansteuern. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Mit dem Zug fahren Sie den Hauptbahnhof Münster in 11 Minuten und den Bahnhof Münster Zentrum Nord in 9 Minuten an.

Umfangreiche Sport- und Kulturangebote, sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Wiesen, Feldern und Seen sorgen für einen hohen Erholungswert. Auf vielen wunderschönen Radwegen können Sie das Münsterland entdecken.

Gesundheit ist "die Summe aller Krankheiten, die man nicht hat." lt. Professor Gerhard Uhlenbrock. Zum Thema Vorbeugung erhalten Sie immer einen guten Rat und natürlich auch Hilfe im Krankheitsfall von diversen Fachärzten. Am Ort gibt es von A wie Allgemein-Mediziner bis Z wie Zahnarzt für viele Fachrichtungen Spezialisten.

Sonstige Angaben

Und, haben wir Ihr Interesse an diese wunderschöne Neubauvorhaben geweckt?
Dann rufen Sie uns an und fordern direkt ein HOCHWERTIGES EXPOSÈ und die Baubeschreibung an.
Ihre Fragen zum Projekt beantworten wir gerne.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.