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Wunderschöne Eigentumswohnung in Ratingen, mit Aufzug, großen Balkon und Fernsicht ins Grüne
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl.MWST.
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto. Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Breitscheid in Ratingen. Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl ins Dachgeschoss. Die 88qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer die alle von der Diele aus zu erreichen sind. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und pflegeleichtem Laminat im Kinderzimmer versehen. Zu dem modernen innenliegendem Badezimmer mit Badewanne, gibt es noch ein Gäste-WC. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu dem XXL Balkon. Der Balkon ist 8 Meter lang, und hat auch einen direkten Zugang ins Kinderzimmer. Durch seine Größe bleiben keine Wünsche offen, ob Grillen, gemütliches Beisammensein oder einfach entspannen und die herrliche Weitsicht genießen. Die Einbauküche in der großen Wohnküche ist im Preis enthalten. Auch hier in der Küche haben Sie einen Zugang zu einer kleinen Loggia, von der Sie über die Felder bis ins Ruhrtal schauen können. Das 8 Parteien Haus ist sehr gepflegt, das Dach wurde 2015 erneuert und die Heizungsanlage ist drei Jahre alt. Der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung sind im Hausgeld von 380,-EUR enthalten. Für den ungestörten Fernsehempfang sorgt die SAT-Anlage. Im Keller stehen Ihnen ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und ein seperater Kellerraum zur Verfügung. Ein zusätzliches Extra ist auch die Glasfaserverbindung, mit der Sie eine blitzschnelle Internetverbindung haben.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- XXL Balkon
- Einbauküche
- Hausmeisterservice
- moderne Ausstattung
- teilweise Parkett
- SAT Anlage
- Glasfaserverbindung
Lage
Ruhige Wohnanlage in idyllischer Lage in Ratingen im Stadtteil Breitscheid.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw sind optimal. Düsseldorf und der Duisburger Süden sind in unmittelbarer Nähe.Durch die Lage im Grünen, kommen auch Naturverbundene hier voll auf Ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen