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!!! wunderschöne Altbauwohnung mit Diele - am Westerberg - Top-Renoviert - Balkon möglich !!!

Preis: 240.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 3:24
Aufrufe: 1
ID: oyRK0RO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese traumhaft gepflegte Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus direkt am Westerberg besticht durch Ihren Altbaucharme und der Nähe zum Westerberg und zur Innenstadt.

Die aufbereiteten Dielen bringen eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre in die Wohnung. Der weitere moderne Ausbau lässt an eine Stadtwohnung keine Wünsche offen.

Die integrierte Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben.
Alle Fenster sind 1999 mit neuen Thermopenscheiben ausgestattet worden, das Holz ist neu aufbereitet worden.

Insgesamt sind in den Jahren ab 1999 umfangreiche Sanierungsarbeiten mit einem Betrag von ca. 37.500,- Euro durchgeführt worden.

In der Küche finden Sie eine kleine Speisekammer. Neben dem eigentlichen Badezimmer gibt es angeschlossen an das Schlafzimmer noch einmal einen kleinen Raum mit Waschbecken und einer Badewanne.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Stellplatz. Vor dem Haus ist jedoch zu 80% immer ein Parkplatz im öffentlichen Bereich zu bekommen.

Das Haus ist in drei Parteien aufgeteilt. Die beiden anderen Parteien haben mündlich schon einmal der Möglichkeit eines Anbaus/Balkones zugestimmt. Das direkte Ausmass soll dann noch besprochen werden.

Ausstattungsbeschreibung

* aufbereitete Holzdielen
* Teppich - Fliesen
* Einbauküche
* Wände auf Putz gestrichen
* Stuckdecken
* modernes Bad (Villeoy & Boch)
* Kabelfernsehen - Internetanschluß
* Ausrichtung zum Garten - Nord

Lage

Alles können Sie Fußläufig erreichen. Dazu gehören Lebensmittelmärkte, Apotheke, Sparkasse, Ärtze, Friseur.

Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß nur 10 Minuten. Der Botanische Garten und die Uni sind noch näher.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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