Wunderschöne Altbauwohnung mit Charme im Herzen von Oberkassel

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m². Vom Eingangsbereich im 1. OG gelangen Sie in das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und offenem Kamin. In die Küche und in das erste Schlafzimmer mit angrenzendem tagesbelichteten Masterbad mit Dusche und Badewanne. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss in dem sich die 2 weiteren Schlafzimmer, sowie ein WC mit Bidet, ein Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen und zwei begehbare Ankleideräume befinden. Vom ersten Schlafzimmer gelangen Sie auf die 2. Sonnenterrasse die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- Echtholz-Parkettboden
- Einbauküche
- neue Isolierfenster
- Sicherheitshaustür
- Einbauschränke
- offener Kamin
- 2 Südbalkone
- Dachboden
- Klimaanalage

Lage

Düsseldorf-Oberkassel: Der Stadtteil zählt bei modernen und junggebliebenen Bewohnern, die auf Niveau und Klasse besonderen Wert legen, zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Lage profitiert vom dem nahe gelegenen Rhein, der Luegallee, dem szenigen Barbarossaplatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Quartier Düsseldorfer Straße/ Dominikanerstraße und Belsenstraße/ Luegallee. Die nahe gelegene Luegallee bietet Ihnen eine Mischung aus trendiger und gehobener Gastronomie sowie individuellen Fachhändlern mit zum Teil selbstgefertigten Waren. Das Nahversorgungsangebot reicht vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler und selbstbackenden Bäcker. Zur Innenstadt, dem Rhein oder dem Medienhafen sind es mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto nur wenige Minuten. Die überwiegende Mehrheit der Halbinselbewohner fühlt sich in diesem Stadtteil wohl und würde wohl kaum diesen Platz mit einem anderen Stadtteil tauschen wollen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2014
Energieverbrauchskennwert: 209 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1914

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert