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Wunderschöne 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Garten und Garage!
Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 226.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 390,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Bauweise ist im Bungalowstil etwas besonderes.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über den Garten oder über eine Treppe von der Garage aus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Diele gelangen Sie einmal ins Tageslichtbad mit einem Wannenbad. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs gelangen Sie in ein kleines Esszimmer und von dort geht es ins Schlafzimmer.
Diese beiden Räume können aber leicht zu einem großen Raum zurückgebaut werden. Die Wohnung ist vom jetzigen Eigentümer in den letzten 2 Jahren aufwendig saniert worden.
Die Garage sowie 2 Stellplätze gehören zu der Wohnung. Ein besonders großer Kellerraum befindet sich gleich neben der Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde mit viel Liebe saniert. Die Fassade besteht aus Kratzputz.
Die Fenster sind doppelt verglast und überwiegend aus weißem Kunststoff. Im Flur befinden sich bleiverglaste Fenster.
Die Innentüren sind Echtholztüren aus heller Eiche. Lediglich zur Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Glasschiebetüre.
Die Böden sind durch Steinfliesen in Holzoptik und Steinfliesen in schwarz/grau verlegt worden. Das Badezimmer ist teilweise erneuert worden insbesondere das WC und das Waschbecken.
Die gesamte Elektrik mit Zählerkasten wurden erneuert.
Lage
Top zentrale Lage in einer gewachsenen Wohnanlage von Leverkusen- Lützenkirchen.
Das Zentrum ist in 800m zu erreichen. Hier finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist lediglich 50m vom Haus entfernt.
Die Autobahn A3 Richtung Köln und Düsseldorf erreichen Sie in 5 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 164kWh, Öl, Bj. 1961
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen